Vivenda familiar 350 m², nova, Kehlen Localité, Kehlen

****** SOUS COMPROMIS *****
Superbe maison neuve idéalement située à proximité de la forêt, à seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville.

Erigée sur un terrain de 4,51 ares, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur un grand hall d'entrée à double hauteur qui mène à un salon de plus de 50 m² baigné de lumière naturelle et jouissant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Dans le prolongement, la cuisine s'intègre harmonieusement avec la salle à manger. Une belle terrasse de 26 m² est accessible depuis ces deux espaces. Un débarras et des toilettes séparées complètent ce niveau.

Le premier étage accueille 5 belles chambres à coucher : deux disposent d'un espace dressing et d'une salle de bain ensuite (les toilettes sont séparées dans la master), et trois sont indépendantes et se partagent une salle de bain.

Au sous-sol, un garage pour deux voitures, une salle de fitness / hobby, une buanderie, une grande cave et le local technique viennent compléter cette offre.

Enfin, une pièce additionnelle en rez-de-jardin peut servir de chambre supplémentaire (salle de douche attenante) et profite d'un accès indépendant. Idéal pour accueillir une au pair ou pour y faire un bureau.

De classe énergétique AA, la maison possède de nombreux équipements (pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, triple vitrage, domotique, ...) et de belles finitions.

Elle sera livrée avec une cuisine tout équipée et un jardin aménagé.

Le prix affiché inclut le taux de TVA à 3%.

Contact : Bob KIEFFER - 691 250 226

Pour visualiser l'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.lu

*La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse.
Reference agence: E3P:21392-7218