Estúdio 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxemburgo

****** SOUS COMPROMIS *****
Réf. - B1-03-APT-023
Entrez dans l'univers de Brooklyn et visitez notre appartement témoin. Portes ouvertes le 1er mars 2025 de 11h00 à 15h00 et le 5 mars 2025 de 17h00 à 19h00. Plus d'infos sur notre site : brooklyn.lu
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Brooklyn, un ensemble immobilier presque achevé, sera livré en octobre de cette année. Avec la fin des travaux qui approche à grands pas, il est essentiel d'agir rapidement pour garantir votre place dans ce projet exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et sécuriser votre investissement !

Ce studio est situé au troisième étage de la résidence Brooklyn B1 et propose une surface utile de 37,33m².

Les grandes baies vitrées et la hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une luminosité exceptionnelle à ce studio. Composé d'une belle pièce de vie de 21,56m² , il comprend également une entrée, un espace cuisine ouvert de 5,52 m² et une salle de douche. Sa situation vous fera profiter du soleil matinal, tandis que les grandes baies vitrées inonderont votre studio de lumière.
Le studio bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn 1 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eaglestone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a cœur de toujours y intégrer une œuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une œuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K203x83dad894-8ba5-11ef-ae0b-42010a840a

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são AVL - 74, AVL - 23, AVL - 2 com uma parada a 1 minuto de caminhada.Há uma linha de tram próxima a: Luxtram - T1 com uma parada alcançável em menos de 8 minutos a pé.

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Foyer Pinocchio", 2 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Technique De Bonnevoie" fica a 1 minuto de carro."Ecole Fondamentale Bonnevoie-Gellé" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 1 minuto de bicicleta.

Transportes

Você só precisará de 3 minutos para chegar às rodovias A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) e A3 (Luxembourg City - Dudelange - France).O Luxembourg-Findel International Airport está a 10 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 38 minutos.Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("43 Rue Du Fort Neipperg") para recarregar o seu carro elétrico.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Luxembourg".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 3 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00036-J.b. Gelle".Graças à estação "Carloh - Gangler", você poderá alugar um carro quando precisar, em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Proxy Delhaize Bonnevoie III (4 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Howald (12 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Carrefour Express Luxembourg Gare (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro).