Espaço comercial para Venda

Nouveau projet résidentiel à vendre – Périphérie de Luxembourg-ville – Penthouses et appartements – Centre ville – Zone calme.

C’est au cœur de la belle localité de Steinsel, en face de l’église Saint-Pierre, que prendra place l’ensemble résidentiel « Äerdbier ». La commune a su conserver une dimension très villageoise et à ce titre, reste une des plus recherchées en périphérie proche de la capitale.

Le projet s’implante dans un ilôt urbain au centre du village et profite ainsi d’une proximité avec tous les commerces et diverses activités qui s’organisent dans la commune.

Steinsel dispose également d’un vrai centre de quartier animé, regroupant une diversité d’activités de services et commerciales telles qu’une grande épicerie, une boulangerie, une pharmacie, un centre médical, des restaurants, des complexes sportifs, une école, un hôtel, une crèche, une résidence pour seniors, etc.

Un autre atout de Steinsel est son accessibilité, compte tenu des grands axes routiers et autoroutiers à proximité. Luxembourg-ville est relativement proche et Steinsel présente des connexions de transport attractives avec en l’occurrence la gare de Heisdorf toute proche.

Mobilité :

- En voiture, la distance vers Luxembourg-ville est de 5 km (8 km vers l’hyper-centre)

- Lignes de bus vers Luxembourg-ville : 10 ; 11 ; 26 ainsi que d'autres connexions vers l'extérieur.

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Le projet consiste principalement en 6 résidences de 2 à 3 étages hors sol, pour un total de 47 appartements et quelques surfaces professionnelles (commerces et restaurant). Il s’inscrit dans une optique urbanistique qui vise à redynamiser le centre de Steinsel et affirmer son identité.

L’ensemble est situé dans un parc dont la conception a été réalisée par un architecte-paysagiste. Le parc, en tant qu’espace public, est exclusivement réservé aux piétons, garantissant une interaction avec le centre de Steinsel.

Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti.

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Divers types d’appartements sont encore disponibles.

Contact :

IMMO BROWN

28 22 94
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:39028K801x9d0efaee-8bbe-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 26, AVL - 10, AVL - 11 com uma parada a 1 minuto de caminhada.

Transportes

Uma estação CFL ("Heisdorf") está localizada a 6 minutos de bicicleta ou a 2 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Administration Communale") que está a apenas 4 minutos de carro.Para chegar a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) você só precisa de 6 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) pode ser alcançada em 10 minutos.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 29 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 13 minutos de carro.

Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Shop&go Bereldange (19 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Bereldange (5 minutos de carro), Lidl Beggen (5 minutos de carro).

Educação

"Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 3 minutos caminhando.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel" e fica a 1 minuto de carro."Lycée Des Arts Et Métiers" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 20 minutos de bicicleta.