Vivenda familiar Rue de Belvaux, Bruch, Esch-sur-Alzette

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398197

Maison intégralement rénovée en 2022, avec des équiments modernes, de 135 m² habitables (175 m² de surface totale) et disposant d'un très beau jardin, construite sur une parcelle de 2,56 ares, à Esch-sur-Alzette.

Disponibilité : à convenir

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec armoires intégrées (9,52 m²) - WC séparé (0,89 m²) - cuisine Zen Cuisines ouverte sur living/salle à manger (32,05 m²)
1er étage : hall (5,87 m²) - 2 chambres (15,21 m² et 12,41 m²) - salle de bain complète moderne (8,59 m²)
2ème étage : hall de nuit (6,17 m²) - 2 chambres (15,34 m² et 12,09 m²) dont 1 avec mezzanine (13,16 m²) - salle de douche moderne (7,65 m²)
Sous-sol : chaufferie (15,7 m²) - cuisine d'été (11,63 m²) - salle de bain (3,82 m²) - buanderie (9,31 m²) - cave (4,19 m²)
Extérieur : terrasses (40 m²) - grand jardin plat

Complément d'informations :
Confort : fenêtres triple-vitrage - hauts plafonds - chauffage au sol - volets électriques
Sanitaires : 2 baignoires - 2 douches - 5 lavabos - 3 WCs
Chauffage : gaz (2022)
Environnement : quartier résidentiel
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale et internationale de Esch-sur-Alzette - Université de Esch/Belval

Cette ancienne maison de ville a été rénovée entre 2021 et 2022. Elle dispose de nouvelles dalles en béton, de nouveaux murs, d'une toiture isolée, d'une nouvelle électricité, plomberie, chauffage, et d'une nouvelle chaudière.

Arrêt de bus à proximité : Esch/Alzette, Brouchschoul

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398197

House completely renovated in 2022, with modern equipment, 135 sqm of living space (175 sqm of total surface area) and with a beautiful garden, built on a plot of 2.56 ares, in Esch-sur-Alzette.

Availability: to be agreed

Ground floor: entrance hall with built-in storage (9.52 sqm) - separate WC (0.89 sqm) - Zen kitchen open onto living/dining room (32.05 sqm)
1st floor: hall (5.87 sqm) - 2 bedrooms (15.21 sqm and 12.41 sqm) - modern full bathroom (8.59 sqm)
2nd floor: night hall (6.17 sqm) - 2 bedrooms (15.34 sqm and 12.09 sqm) including 1 with mezzanine (13.16 sqm) - modern shower room (7.65 sqm)
Basement: boiler room (15.7 sqm) - summer kitchen (11.63 sqm) - bathroom (3.82 sqm) - laundry/utility room (9.31 sqm) - cellar (4.19 sqm)
Outside: terraces (40 sqm) - large flat garden

Additional information:
Comfort: triple-glazed windows - high ceilings - underfloor heating - electric shutters
Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 5 washbasins - 3 WCs
Heating: gas (2022)
Environment: residential area
Schools: creches - Primary and International Schools in Esch-sur-Alzette - University of Esch/Belval

This former town house was renovated between 2021 and 2022. It has new concrete slabs, new walls, an insulated roof, new electricity, plumbing, heating and a new boiler.

Nearby bus stops: Esch/Alzette, Brouchschoul

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: E3P:23895-5398197