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Vivenda familiar 168 m², Olm, Kehlen

Kehlen
€ 1.585.000
3 quartos
168 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 19/02/2025
Descrição

referência: 7HUHC

FARE SA annonce la vente de cette superbe propriété, faisant l'angle d'une rue, sise sur un terrain de 7a74ca dans un quartier calme de Olm.

De larges paliers de pierres grises mènent à l'entrée de cette maison qui se compose d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d'un sous-sol.

Le rez-de-chaussée offre un hall spacieux qui conduit via une porte vitrée double vers le living donnant accès à la cuisine suivie de sa buanderie attenante, à la terrasse couverte ainsi qu'au jardin.

A ce même niveau, vous bénéficiez d'une salle de douche ainsi qu'une chambre à coucher pouvant également être dédiée à votre bureau.

Au premier étage, le hall de nuit dessert une une chambre parentale avec sa salle de bain privative ainsi qu'un dressing.
Une seconde chambre très spacieuse offre la possibilité d'être divisée en 2.
Possibilité d'avoir 4 chambres au total.

Un grenier est accessible via un escalier escamotable.

Le sous-sol est doté d'un local technique, de 3 garages (2 portes automatiques) pouvant accueillir 7 véhicules et des toilettes séparées.

Le jardin arboré bien entretenu est délimité par une belle haie. Un chalet en bois permet d'entreposer le matériel d'entretien.

La magnifique terrasse-pergola, en forme de L (aluminium gris et plexi) et entièrement carrelée, est couverte et apporte confort afin d'organiser vos fêtes.
Profitez tant des soirées d'été que d'hiver en ouvrant à votre guise ses 3 parois avant (télécommande).

Dans la partie latérale de la terrasse, la détente est assurée grâce au jacuzzi qui vous y attend.

annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:1364-85005211
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
168 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.585.000
Preço por m²
9.435 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

F

Descubra cada canto da propriedade
+18 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Kehlen
Arredores
Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 17 minutos.A estação ferroviária mais próxima é "Capellen": acessível a 3 minutos de carro ou 26 minutos de transporte público.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Capellen") que está a apenas 3 minutos dirigindo.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 23 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00125-Police Capellen".Para chegar a A6 (Belgium - Luxembourg City) você só precisa de 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançada em 7 minutos.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Josy Barthel" fica a 11 minutos de carro."Crèche Elmen" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 13 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Campus Scolaire De Cappellen", 22 minutos a pé.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - G08, RGTR - E22, RGTR - D28 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Aldi Capellen (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (4 minutos de carro), Cactus Windhof (4 minutos de carro).

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