Vivenda familiar Avenue de Luxembourg, 45, Athus, Guerlange, Aubange

ImmoDoyen a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 3 façades sur un terrain de 6,64 ares, entièrement rénovée en 2022 qui offre un confort moderne et des finitions de qualité. La toiture est neuve ainsi que les châssis triple vitrage, garantissant une isolation optimale. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'un bureau et d'une cuisine super équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. toilettes à chaque étage. Le sous-sol carrelé comprend une salle de douche pratique ainsi qu'une salle de jeux pour enfants.
La maison est équipée de la climatisation, d’une pompe à chaleur, d’un chauffage au gaz et affiche un excellent PEB classé B. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et performance énergétique !
À l'extérieur, un espace est déjà prêt pour installer un jacuzzi, parfait pour vos moments de détente en plein air. Vous profiterez également d’un espace couvert, idéal pour organiser des soirées conviviales entre amis. De plus, deux garages extérieurs, pouvant servir d'entrepôt ou de zone de stockage pour un entrepreneur, complètent ce bien.
PEB B
Code PEB unique : 20241016007473
Consommation spécifique d'énergie primaire : 154 kWh/m²·an
Consommation totale d'énergie primaire : 44.612 kWh/an

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IPI:517835
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11632008-85338132