A Engel & Völkers tem o prazer de lhe oferecer esta espaçosa Villa localizada em um terreno de 6a07ca na “Cité Kurt” em Olm, que faz parte do município de Kehlen.
Esta casa iluminada que se beneficia de uma luminosidade muito bonita data de 1996 e oferece uma área total de ±360m², incluindo ±255m² de área útil. É composto da seguinte forma:
- Rés-do-chão: Hall de entrada aberto (±15m²) para a sala de estar/jantar de ±56m² em forma de L, cozinha separada (±17m²) contígua com acesso ao terraço e jardim, 1 quarto/escritório (±13,2m²) e 1 casa de banho com WC. O terraço térreo e o jardim voltado para o oeste são acessíveis pela sala de estar e pela cozinha.
- 1º andar: Patamar, 4 quartos (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) e 2 banheiros/chuveiros, 1 dos quais é suíte.
- Sótão convertido (±40m² > 2m): 1 quarto e 1 grande espaço aberto com possibilidade de conversão em quarto(s)
- Cave: lavanderia, sala multifuncional (±26m²) e 1 banheiro com WC. Em frente às 2 grandes garagens (±26,8m² e ±25m²) existe a possibilidade de estacionar 3 carros.
A casa está equipada com aquecimento a gás (2017) e sistema de alarme (2022). As janelas com vidros duplos e caixilhos de PVC são originais.
Observe que a casa precisa de obras de renovação cosmética para ficar moderna. Devido à sua composição com mais de 6 quartos grandes e sua localização em uma cidade residencial perfeitamente conectada à rede de transporte, é perfeitamente adequada para uma família grande.
Esta bela vila está localizada em um terreno de esquina na “Cité Hueseknäppchen” (cidade de Kurt) em Luxemburgo - Olm. A vila faz parte do município de Kehlen e se beneficia de uma localização muito interessante, a apenas 10 minutos da Cidade de Luxemburgo e a 7 minutos da Escola Europeia em Mamer.
La Cité Kurt é uma cidade residencial composta principalmente por casas unifamiliares e tem cerca de 1.500 habitantes. Nas imediações da casa, o município está desenvolvendo um espaço compartilhado com uma área de lazer e relaxamento para aumentar a qualidade de vida dos moradores do bairro: https://www.kehlen.lu/media/8de9572f-e25b-4792-abfe-4f1f525d0626/2020-10-konzept-strassenfreiraum-v2020.pdf
Restaurantes, supermercados e muitas outras lojas e serviços são acessíveis em um raio de 1,5 km.
Em termos de transporte, há um ponto de ônibus (linhas 904 e 823) a 130 m de distância e acesso à rodovia A6 (Lux-Arlon) a 1,3 km de distância.
Distâncias:
- Área de lazer: ±50 m
- Ponto de ônibus: ±130 m
- Parque empresarial Capellen: ±1,2km
- Autoestrada A6: ±1,3km
- Estação ferroviária em Capellen: ±1,9km
- Escolas secundárias em Mamer: ±4,4km
- Cidade de Luxemburgo: ±10km
DE
Linda vila em um ambiente familiar
Angel & Völkers têm o prazer de recebê-lo nesta charmosa vila em uma base de 6a07ca na “Cité Kurt” em Olm, o coração da cidade de Kehlen.
A casa cheia de luz foi construída em 1996 e está localizada em uma superfície total de ±360m², área útil ±255m². É o seguinte combinado:
- Características do terreno: Área de estar aberta (±15m²) com sala de estar/jantar em L (±56m²), cozinha separada (±17m²) com acesso ao terraço e jardim, 1 quarto/escritório (±13,2m²) e 1 banheiro com WC. O espaçoso terraço e o jardim são diretamente acessíveis a partir da sala de estar e da cozinha.
- 1º andar: Quarto, 4 quartos (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) e 2 banheiros, cada um com um guarda-roupa embutido.
- Terraço embutido (±40m² > 2m): 1 quarto e 1 grande espaço aberto com possibilidade de instalar um ou mais quartos.
- Área da cozinha: Lavanderia, sala multiuso (±26m²) e 1 casa de banho com WC. Antes das 2 grandes garagens (±26,8m² e ±25m²) há a possibilidade de estacionar 3 carros. A casa está equipada com sistema de aquecimento (2017) e sistema de alarme (2022). As janelas de vidro duplo e as esquadrias de PVC foram construídas em 1996. Observe que a casa precisa de uma reforma cosmética para levá-la ao próximo nível. Construída em 1998, seu layout inclui mais de 6 quartos grandes e seu layout em uma área residencial, que é bem adequada à rede de transporte, tornando a casa ideal para uma família grande.
Esta atraente vila está localizada em uma esquina na “Cité Hueseknäppchen” (Cité Kurt) em Luxemburgo - Olm. Os alojamentos fazem parte da cidade de Kehlen e estão localizados em uma área muito interessante, a apenas 10 minutos da Cidade de Luxemburgo e a 7 minutos da Escola Europeia em Mamer.
A Cité Kurt está localizada principalmente em casas de família e tem 1.500 apartamentos. Nas proximidades da casa, a comunidade oferece um espaço compartilhado com lazer e recreação, para melhorar a qualidade de vida do proprietário do apartamento: https://www.kehlen.lu/media/8de9572f-e25b-4792-abfe-4f1f525d0626/2020-10-konzept-strassenfreiraum-v2020.pdf
Restaurantes, supermercados e outros negócios e serviços são facilmente acessíveis em um raio de 1,5 km.
Um teste de arbusto (linhas 904 e 823) está disponível 130m de transferência e a auto-estrada A6 (Lux-Arlon) fica a 1,3 km de distância.
Transferências:
- Área livre: ±50m
- Paragem de autocarro: ±130m
- Área de Capellen: ±1,2km
- Auto-estrada A6: ±1,3km
- Bahnhof em Capellen: ±1,9km
- Ginásio em Mamer: ±4,4km
- Cidade de Luxemburgo: ±10km
ENG
Moradia espaçosa num bairro privilegiado e familiar
A Engel & Völkers tem o prazer de oferecer para venda esta espaçosa moradia situada num grande terreno de 6a07ca na 'Cité Kurt' em Olm, parte do município de Kehlen.
A casa luminosa de 1996 oferece uma área total de ±360m², dos quais ±255m² são de área útil. É composto da seguinte forma:
- Piso térreo: Área de recepção em plano aberto (±15m²) com vista para a sala de estar/jantar em L de ±56m², uma cozinha separada adjacente (±17m²) com acesso ao terraço e jardim, 1 quarto/escritório (±13,2m²) e 1 banheiro com WC. O terraço e o jardim voltado para o oeste são acessados diretamente da sala de estar e da cozinha.
- 1º andar: Patamar, 4 quartos (2 x ±22,5m²; ±19,7m²; ±18,1m²) e 2 banheiros, dos quais 1 é suíte.
- Sótão convertido (±40m² > 2m): 1 quarto e 1 grande espaço aberto que pode ser convertido em um ou mais quartos adicionais.
- Porão: lavanderia, sala multiuso (aprox. 26m²) e 1 banheiro com chuveiro e WC. Em frente às 2 grandes garagens (±26,8m² e ±25m²) há espaço para estacionar 3 carros adicionais.
A casa está equipada com aquecimento a gás (2017) e sistema de alarme (2022). As janelas com vidros duplos e caixilhos de PVC são de 1996.
Observe que a casa precisa de uma série de reformas estéticas para ficar moderna. Com mais de 6 quartos grandes e sua localização em um condomínio residencial com excelentes conexões de transporte, é ideal para uma família grande.
Esta bela vila está localizada em um terreno de esquina na 'Cité Hueseknäppchen' (cité Kurt) em Luxemburgo - Olm. A vila faz parte do município de Kehlen e desfruta de uma localização geográfica muito atraente, a apenas 10 minutos da Cidade de Luxemburgo e a 7 minutos da Escola Europeia em Mamer.
Cité Kurt é um conjunto residencial composto principalmente por casas unifamiliares, com uma população de cerca de 1.500 habitantes. Nas imediações da propriedade, a autoridade local está desenvolvendo um espaço compartilhado com instalações de lazer e relaxamento para melhorar a qualidade de vida dos moradores locais: https://www.kehlen.lu/media/8de9572f-e25b-4792-abfe-4f1f525d0626/2020-10-konzept-strassenfreiraum-v2020.pdf
Restaurantes, supermercados e muitas outras lojas e serviços podem ser encontrados em um raio de 1,5 km.
Em termos de transporte, há um ponto de ônibus (linhas 904 e 823) a 130 m de distância e a rodovia A6 (Lux-Arlon) é acessível a 1,3 km.
Distâncias:
- Área de lazer: ±50 m
- Ponto de ônibus: ±130 m
- Parc d'Activités Capellen: ±1,2km
- Autoestrada A6: ±1,3km
- Estação ferroviária de Capellen: ±1,9km
- Escolas secundárias em Mamer: ±4,4km
- Cidade de Luxemburgo: ±10km
Referência da agência: W-02VSDJ
Detalhes da venda
- Taxas a pagar: Não comunicado
- Isolamento térmico: F
Referência da agência: APM:28058-85337168--66d51e0515a2fe5b68e811e93a869ab7!