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Apartamento T2 novo, quarto andar, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 659.000
2 quartos
84 m²
1 casa de banho
Andar 4
Elevador
Cave

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Anúncio atualizado em 21/02/2025
Descrição

referência: 8V7Q3

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 84,10 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche , d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur en enfilade pour deux voitures est prévu pour un supplément de 50.000 € (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu et Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu, Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125954

Se quiser saber mais, pode falar com Cyrille KREMER.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
4
Elevador
Sim
Superfície
84 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 659.000
Preço por m²
7.845 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+3 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Arredores
Educação

"Lycée Bel-Val" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 6 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma creche, "Foyer Esc Famil" fica a 1 minuto de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Esch") que está a apenas 4 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Belval-Université": acessível a 1 minuto de carro ou 10 minutos de transporte público.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) está a apenas 5 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Naturata Esch-Belval (3 minutos a pé ou 1 minuto de carro), Sm Delhaize Belval (15 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Esch-Sur-Alzette (15 minutos a pé ou 3 minutos de carro).

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: TICE - 971, RGTR - 642, TICE - 3 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

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