Vivenda familiar 31, Rue Bau, La Calamine, La Calamine

Belle maison unifamiliale avec garage et jardin, située dans un endroit calme de La Calamine, Bauweg 31.

PEB : G - PEB No. 20230222005538 - E spec : 698 kWh/m².an - E totale : 100 480 kWh/an

La maison, construite en 1972 sur sa parcelle de 485m², est idéalement située, à proximité de la forêt mais aussi du centre du village de La Calamine avec toutes ses commodités.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée (76 m²) : Hall d'entrée avec escalier en bois menant à l'étage, le salon lumineux donne accès au balcon avant, la salle à manger, qui est équipée d'un poêle à bois, mène à la terrasse et au jardin ainsi qu'à la cuisine équipée. Le hall de nuit dessert une spacieuse première chambre à coucher, un WC séparé rénové et la salle de bain rénovée, équipée d'une baignoire-douche et d'un meuble lavabo.

Premier étage (46 m²) : hall de nuit, deux lumineuses chambres à coucher et un espace grenier.

Sous-sol (79 m²) : hall avec escalier, un grand garage avec ouvre-porte électrique, une cave de rangement, une cave avec la cuve à mazout dont la capacité est de 3500 litres. La buanderie, qui donne accès au jardin, est équipée du chauffage central au mazout et d’accès pour la machine à laver.

Le jardin avec son bel espace vert et sa cour intérieure, en contrebas de la maison, est idéalement situé pour profiter du soleil. Celui-ci est accessible par un escalier depuis la terrasse, sous laquelle se trouve un abri de jardin fermé.

L’allée sur le côté droit de la maison permet le stationn
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: IW:31960-20260601