Vivenda familiar 1 rue du ruisseau, Bonnert, Viville, Frassem, Waltzing, Seymerich, Arlon

Documentos e informações disponíveis para download em www.jost-immo.com

A agência imobiliária JOST Immo oferece à venda uma propriedade composta por quatro parcelas, totalizando uma área de 48 ares e 20 centiares. Este conjunto inclui uma antiga quinta com dependências e terrenos, oferecendo um grande potencial de renovação, permitindo-lhe dar asas à sua imaginação e concretizar o projeto dos seus sonhos.

Com uma área útil de 892 m², este edifício volumoso é acompanhado por várias parcelas localizadas numa zona residencial, uma vantagem adicional para quem pretende um desenvolvimento imobiliário ou uma transformação completa.

Composição do edifício residencial:

Cave: Três caves e uma sala técnica.
Rés-do-chão: Um hall de entrada que dá acesso a uma cozinha, uma sala de jantar, uma sala de estar, uma lavandaria e uma casa de banho com duche.
Primeiro andar: Um corredor que dá acesso a quatro quartos, com áreas que variam entre 13 m² e 18 m², bem como duas salas contíguas com diversas possibilidades de arranjo.
Sótão: Um espaço de armazenamento de cerca de 66 m², ideal para a criação de um sótão ou loft.
Dependências:

Um primeiro nível com 242 m², no mesmo nível das caves.
Um segundo nível com 274 m², no primeiro andar.
Estes amplos espaços podem ser reorganizados para diversos fins, conforme as suas necessidades.

Informações técnicas:

Estado: Todos os edifícios precisam de ser renovados ou transformados, dependendo do seu projeto.
Desempenho energético: PEB com um índice I.
Eletricidade: A instalação elétrica não está conforme com as normas atuais.
Rendimento cadastral: 695,00 € para o conjunto.
Esta propriedade oferece um enorme potencial para aqueles que desejam empreender um projeto de renovação ambicioso, num ambiente autêntico e espaçoso.

Detalhes das parcelas:
Comuna de Arlon, quarta divisão Bonnert, secção D:

Parcela N° 116B: 20 ares 60 centiares (RC 4,00 €) – Natureza: Prado.
Parcela N° 117d²: 14 ares 60 centiares (RC 9,00 €) – Natureza: Pastagem.
Parcela N° 117c²: 5 ares 70 centiares (RC 678,00 €) – Natureza: Quinta.
Parcela N° 117w: 7 ares 30 centiares (RC 4,00 €) – Natureza: Jardim.
É possível a venda em dois lotes (terrenos por 350.000,00 € e habitação por 400.000,00 €).

As parcelas estão localizadas numa zona de baixo risco de inundações, e a parcela 116B é atravessada por uma canalização e um riacho.

O valor de 750.000,00 € é uma base de negociação e não constitui uma oferta vinculativa por parte do vendedor.

Estamos à sua disposição para mais informações através do telefone +352.26.95.04.03 ou por e-mail info@jost-immo.com.

JOST IMMO: A sua satisfação é a nossa prioridade!
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas
- Classe de protecção térmica: G

Reference agence: LU:956926K115xcc8ac4d6-8e39-11ef-ae0b-42010a840a17