Vivenda familiar 236 m², Münsbach, Neuhaeusgen, Schuttrange

MChristine JABLON +352.691.228.668.
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Neuhaeusgen, Commune de Schuttrange, a le plaisir de vous présente cette magnifique maison d'architecte libre des 4 côtés. Cette maison en bois de chez WeberHaus est construite sur un grand terrain de 12,50 ares, orienté plein sud dans un quartier calme en lisière de forêt.
Cette maison aux grands espaces, très lumineuse et qui dégage une atmosphère très calme et sereine, saura créer le coup de coeur que vous recherchez !

Sa surface totale est de +/- 336², avec +/- 108m² au rez-de-chaussée et +/- 115 m² au premier étage, comptant 4 chambres + un bureau, ainsi que +/- 113m² au sous-sol dont une chambre avec salle de douche partie.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Un très vaste et lumineux hall d'entrée,
- un très grand salon séjour de +/- 48m² inondé de lumière de par ses grandes baies vitrées donnant accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud,
- une salle de piano insonorisée ou bureau de +/- 10 m² ,
- une grande cuisine équipée ALLMILMÖ de +/- 23m² ouverte sur séjour, elle aussi ayant un accès direct à la terrasse et comprenant four, four à vapeur, plaque de cuisson induction, plan de travail en granit, ...
- une arrière cuisine de +/- 6m² avec congélateur et nombreux rangements,
- un WC séparé de +/- 3 m²

Au 1er étage :

- un palier desservant :
- une suite parentale de +/- 35 m² comprenant un dressing, une chambre et une salle de bains avec baignoire, douche et wc,
- une chambre de 17m² avec balcon et vue sur le jardin orienté plein sud
- deux chambres de 19 m² dont l'une avec un mur insonorisé côté salle de bains,
- une salle de douche de +/- 11 m² avec WC et espace buanderie,
- Accès à un grenier non aménagé

Au sous-sol :

- une chambre de +/- 14 m² avec salle de douche et WC,
- une cave à vin,
- un grand garage de +/- 41 m² pour deux voitures côte à côte et espace vélos de +/- 11 m²,
- une chaufferie, un local technique, une cave.

A cela s'ajoute également un grenier non aménagé de +/- 14 m²,

Extérieurs :

- 6 emplacements parkings,
- une terrasse et un balcon de +/-70 m²
- un jardin de 700m² entièrement clos et arboré,
- un joli patio où vous pourrez savourer d'agréables moments et prendre vos petits déjeuners,

Cette maison est en excellent état et très lumineuse, les fenêtres sont en triple vitrage avec châssis bois et alu,
Volets électriques et manuels
Le chauffage est au gaz avec chauffage sol au rez-de-chaussée et au 1er étage. Le brûleur a été changé en 2020 et le boiler en 2021.
Des détecteurs de fumés sont installés dans toute la maison.
Un réservoir de pluie de 3000 litres pour chasse d'eau et jardin a été mis en place.

La commune de Schuttrange offre des infrastructures telles que crèches, commerces, restaurants,
Très proche de l'autoroute et de l'aéroport et de Kirchberg,
PIste cyclable et sentiers pédestres à proximité

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Contactez-moi pour visiter :
M Christine JABLON +352.691.228.668
marie-christine.jablon@remax.lu
Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: LU:8079922K105xf1292fa5-8ef5-11ef-ae0b-42010a840a1