Apartamento T4 81, rue Klensch, Bettembourg Localité, Bettembourg

Na comuna cobiçada de Bettembourg, em uma rua calma deste bairro procurado, ofereço este apartamento no térreo, livre de três lados, proporcionando uma luminosidade excepcional. Situado em uma residência recente de 2015, este apartamento de esquina o recebe no coração de um ambiente tranquilo, com uma ampla sala de estar e uma excelente orientação para máxima luminosidade. Um belo espaço totalmente equipado para uma família, sem nenhuma obra a ser realizada! Convido você a visitar sem demora este espaçoso imóvel!

Com uma área habitável de 130 m², este apartamento no térreo é composto da seguinte forma:

- Hall de entrada
- Ampla sala de estar de 51 m² com acesso a um terraço Sul/Este de +/- 20 m², cozinha aberta para a sala de estar
- Corredor noturno
- Quarto 1: 12,5 m²
- Quarto 2: 14 m²
- Quarto 3: 16 m²
- Quarto 4: 15,5 m²
- Banheiro com WC
- Sala de ducha com WC

- Cave
- 2 vagas de garagem lado a lado
- Local para bicicletas
- Jardim comum

Um apartamento recente e totalmente equipado no coração da natureza circundante. Este apartamento de esquina, com uma orientação ideal e um layout de qualidade, oferece um conforto de vida ótimo para uma família. Todo o conforto moderno em uma bela residência recente com um jardim para aproveitar os belos dias em família. Um local ideal para que cada um encontre seu lugar! Esta joia só espera por você!

**Résidence Newton**
- Construção: 2015
- Síndico: Axento
- Copropriedade de 2 outros apartamentos
- Edifício de 3 unidades
- Aquecimento a gás
- Certificação energética: B/B

**O apartamento:**
- Apartamento atravessado e livre de três lados, muito luminoso
- Persianas elétricas
- Vidros triplos
- Encargos: 330 euros/mês (água, aquecimento, manutenção das áreas comuns, jardins)

**Paradas de ônibus:**
- Bettembourg, esquina Mertens / Marie-Thérèse (ônibus LNB BE)
- Bettembourg, café do estádio (ônibus 550; D17; L01; N03; R06, LNB BE)
- Estação de Bettembourg a 12 min a pé (TGV; RB; RE; TER)

**Comércios de proximidade:**
- Delhaize, Cactus

**Educação:**
- Escola maternal Reebou a 300 m (rua Fernand Mertens)
- Escola primária Reebou a 200 m (rua Marie-Thérèse)
- Liceu Vauban a 14 min

**Lazer:**
- Parc Merveilleux a apenas 1 km (15 min a pé)
- Centro esportivo e cultural a 1 km (15 min a pé)
- Piscina a 1 km (15 min a pé)

Estacionamento gratuito e acessível ao redor da residência para seus convidados. Local para carrinhos de bebê e/ou bicicletas. Muitos restaurantes nas proximidades.
Sale Details
- Cobranças mensais: 330.00 €
- Classe de protecção térmica: B

Reference agence: LU:16815K201x258c59ec-8fa1-11ef-ae0b-42010a840a17