Vivenda familiar 128 m², Stenay

Yannick, Émotions immobilières, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières, France Belgique Luxembourg, est particulièrement fier de vous présenter à 30 minutes de Virton et 50 minutes du Luxembourg, une maison individuelle de 128 m² habitable sur un terrain clos et arboré d’un terrain 833 m² avec piscine.
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Cette construction de 2008 sur demi-niveau accessible par son allée principale en escalier, se compose d'une entrée qui s'ouvre directement sur une grande pièce de vie de 85 m² avec une cuisine intégrée ouverte sur le salon-séjour un accès sur la terrasse avec piscine.
A l'étage, 3 trois chambres de 12.57 m², 11.80 m² et 8.60 m², WC suspendu et une salle de bains avec baignoire et douche.
Vous pourrez profiter d’un sous-sol avec garage de 40 m² avec porte sectionnelle motorisée, buanderie et atelier de 20 m².
Le terrain clos et arboré avec chalet bois de 3m x 4m en plus d’une piscine enterrée de 6.50 x 3.50.
Les menuiseries PVC double vitrage, chauffage poêle à pellet,
Des travaux ont été réalisés récemment, tout le rdc de la maison est carrelée.
Très bien située, proche de toutes commodités, école, commerce et centre-ville.
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Pour retrouver ces émotions, ou tout simplement plus d’information et planifier une visite, merci de contacter Yannick au 00.352.691.222.791 ou par mail : yannick@emotions-immo.lu

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Informations d’affichage énergétique légales sur ce bien :
DPE : D – Indice : 206 Kwh / m² / an
GES : B – indice : 7 Kg CO2 / m² / an
Date de réalisation du diagnostic : 2021

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la Société et Agence ÉMOTIONS Immobilières SàRL (sans détention de fonds) au capital de 12 500 euros, dont le siège social est situé au 4, rue d’Arlon L-8399 WINDHOF, immatriculée au RCS sous le numéro : B.253.175 dont le numéro de TVA est le LU32952042, exerçant l’activité d’agence et promotions immobilières sous le numéro d’autorisation d’établissement gouvernementale : 10126891 /1, est titulaire d’une Carte Professionnelle Européenne délivrée par la CCI France sous le numéro EPC : 05 - 5472 - 6ZO1

A noter :
Afin de rassurer et sécuriser les propriétaires ainsi que l’agent immobilier responsable de la négociation et chargé de sélectionné les visiteurs, dans un esprit de lutte contre le blanchiment d’argent et préalablement aux visites physiques qui pourront être fixées, un envoi de documents de solvabilité financière pourra vous être demandé (simulation de prêt ou pré-accord bancaire) ainsi que l’identité des visiteurs, comme le prévoit l’Article L.561 du Code Monétaire et Financier ainsi que la Loi Hoguet.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11253974-85314934