Apartamento T1 novo, quarto andar, Gasperich-Cloche d’or, Luxemburgo

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL vous offre à la location un superbe appartement neuf meublé de haut standing d'une surface pondérée de 49,37 m², situé au 4ème étage d'un immeuble neuf dans le quartier prestigieux de la Cloche d'Or.

Caractéristiques :
- Hall d'entrée avec penderie de 5,18 m²
- Séjour/cuisine spacieux et lumineux de 21,5 m², entièrement meublé avec des équipements modernes (coin télévision, cuisine équipée)
- Grande chambre de 12,53 m², donnant accès à une salle de bain moderne de 4,56 m²
- Magnifique loggia de 7,83 m², accessible depuis le séjour et la chambre, avec vue sur l'entrée des magasins de la Cloche d'Or
- Parking souterrain et cave de 5,92 m² inclus

Prix de location :
- Appartement : 2.100€
- Emplacement parking : 150€
- Avances sur charges : 150€
- Loyer total : 2.400€ par mois
Les visites seront possibles à partir du 1ér Décembre 2024.

Disponibilité : 1er février 2025

Conditions :
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer pour l'appartement
- Frais d'agence : 1 mois de loyer hors charges + TVA, à partager entre locataire et bailleur (50/50)

Cet appartement est idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités de la Cloche d'Or. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et raffiné !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352-691 999 668 ou par e-mail p.steinmetz@luxrealestate.lu

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL bietet Ihnen eine wunderschöne neue möblierte Wohnung der Spitzenklasse mit einer gewichteten Fläche von 49,37 m² zur Miete an. Sie befindet sich im 4. Stock eines neuen Gebäudes im prestigeträchtigen Viertel Cloche d'Or.

Merkmale:
- Eingangshalle mit Garderobe von 5,18 m².
- Geräumiges, helles, 21,5 m² großes Wohn-/Küchenzimmer, vollständig mit modernen Annehmlichkeiten eingerichtet (Fernsehecke, voll ausgestattete Küche).
- Großes Schlafzimmer von 12,53 m², mit Zugang zu einem modernen Badezimmer von 4,56 m².
- Wunderschöne 7,83 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, mit Blick auf den Eingang zu den Geschäften der Cloche d'Or.
- Tiefgarage und Keller von 5,92 m² inklusive.

Mietpreis:
- Wohnung: 2.100€.
- Stellplatz auf dem Parkplatz: 150€.
- Vorauszahlungen für Nebenkosten: 150€.
- Gesamtmiete: 2.400€ pro Monat.
Die Besichtigungen werden ab dem 1.Dezember 2024 möglich sein.

Verfügbarkeit: 1. Februar 2025

Bedingungen:
- Kaution: 2 Monatsmieten für die Wohnung.
- Maklergebühren: 1 Monatsmiete ohne Nebenkosten + MwSt., wird zwischen Mieter und Vermieter geteilt (50/50).

Diese Wohnung befindet sich in idealer Lage in unmittelbarer Nähe zu den Geschäften und Annehmlichkeiten von La Cloche d'Or. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, in einer modernen und raffinierten Umgebung zu leben!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte per Telefon +352-691 999 668 oder per E-Mail p.steinmetz@luxrealestate.lu

LUX REAL ESTATE INTERNATIONAL offers for rent a superb new high-standard furnished apartment with a weighted surface area of 49.37 m², located on the 4th floor of a new building in the prestigious Cloche d'Or district.

Features :
- 5.18 m² entrance hall with walk-in closet
- Spacious, bright 21.5 m² living room/kitchen, fully furnished with modern amenities (TV area, fitted kitchen)
- Large 12.53 m² bedroom, with access to a modern 4.56 m² bathroom
- Magnificent 7.83 m² loggia, accessible from the living room and bedroom, overlooking the entrance to the Cloche d'Or stores
- Underground parking and 5.92 m² cellar included

Rental price :
- Apartment: €2,100
- Parking space: €150
- Advance charges: €150
- Total rent: €2,400 per month
Viewings will be possible from December 1, 2024.

Availability: February 1, 2025

Conditions :
- Deposit: 2 months' rent for apartment
- Agency fees: 1 month's rent excluding charges + VAT, to be shared between tenant and lessor (50/50)

This apartment is ideally located close to the shops and amenities of the Cloche d'Or. Don't miss this unique opportunity to live in a modern, refined setting!

For more information or to arrange a viewing, please contact us by phone +352-691 999 668 or by e-mail p.steinmetz@luxrealestate.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Charges mensuelles: 150.00 €
- Montant caution: 4500.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11869211K201xd9cd844f-8fc1-11ef-ae0b-42010a840a