Apartamento T1 novo, terceiro andar, Hobscheid, Habscht

À Vendre – Penthouse de Prestige à Hobscheid : Moderne, Confort et calme.

Context Immo vous propose ce penthouse d'exception situé à Hobscheid, offrant une superficie habitable de 186 m², avec une surface au sol impressionnante de 340 m². Ce bien rare se distingue par ses volumes généreux, ses finitions haut de gamme et ses multiples espaces de vie extérieurs. Conçu pour ceux qui recherchent l'ultime combinaison entre luxe, confort et praticité, ce penthouse représente une opportunité unique.

Une distribution pensée pour votre confort :

En arrivant, vous accédez directement à votre appartement grâce à un ascenseur privatif, garantissant une intimité totale. Dès l’entrée, le hall d'accueil spacieux vous mène vers les différents espaces de vie.

Le salon, vaste et baigné de lumière grâce aux nombreux velux, est l’endroit parfait pour se relaxer ou recevoir des invités. Sa disposition ouverte permet une belle fluidité avec les autres pièces.
La chambre parentale vous offre un véritable havre de paix, avec un dressing spacieux.
Un bureau spacieux, conçu pour vos besoins professionnels ou personnels, peut facilement être transformé en deux chambres supplémentaires, selon vos envies et besoins.
Vous disposez de 3 toilettes, d’une salle de bain élégante et d’une salle de douche avec toilette, toutes aménagées avec des matériaux de qualité.

Ce penthouse est bien plus qu’un simple lieu de résidence : il propose des espaces conçus pour enrichir votre quotidien.

Une buanderie indépendante.
Un coin fitness, idéal pour vos séances de sport privées à domicile, vous permettant de rester en forme sans quitter le confort de chez vous.
Un coin musique, spécialement aménagé pour les passionnés de musique.
Une loggia couverte, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison.
Une spacieuse terrasse ouverte vous offre des vues panoramiques, un véritable espace extérieur où vous pourrez savourer vos repas ou profiter des belles journées ensoleillées.

Au sous-sol :
Tout pour votre confort quotidien
Double emplacement intérieur spacieux, offrant suffisamment d'espace pour deux véhicules.
Cave privative de 5 m² pour tous vos besoins de rangement supplémentaires.

Des prestations techniques de haute qualité :

Ce penthouse est équipé des technologies et aménagements les plus modernes pour garantir votre confort et réduire vos coûts énergétiques :

Climatisation haut de gamme avec 3 cassettes air froid/chaud, vous assurant une température agréable toute l'année.
Chauffage au sol dans toutes les pièces pour un confort optimal en hiver.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage pour une isolation thermique et acoustique de pointe.
Stores sur chaque velux pour réguler facilement la luminosité.
Volets électriques installés sur toutes les fenêtres pour plus de confort.

VMC à double flux, garantissant une aération optimale dans tout l’appartement tout en maintenant l’efficacité énergétique.

Une localisation privilégiée :

Ce penthouse est idéalement situé, proche de toutes les commodités dont vous pourriez avoir besoin pour un quotidien pratique et agréable :

Médecin, arrêt de bus et accès rapide aux axes autoroutiers
Supermarché, boulangerie et esthéticienne directement dans la résidence, rendant la gestion de votre quotidien encore plus facile
Une opportunité rare :
Ce penthouse est également disponible meublé, vous permettant d’emménager immédiatement sans avoir à vous soucier de l’ameublement. Chaque détail a été soigneusement pensé pour que cet appartement vous offre une qualité de vie incomparable.

Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique sur le marché ! Contactez votre agent immobilier Holter Thomas au +352 661 182 196 dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce penthouse d'exception.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 450.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9665-85341321