Vivenda familiar 6, Am Schank, Ehnen, Wormeldange

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VEVALO a le plaisir de vous proposer cette belle maison spacieuse au cœur du charmant village mosellan d’Ehnen, avec un terrain de 5,11 ares et comprenant 4 chambres à coucher.

Ce bien est idéalement situé dans une rue prisée et calme d’Ehnen. La maison est en état impeccable et aménagée avec beaucoup de goût.

Cette maison se trouve également à proximité du bord de la Moselle.

La maison dispose d'une belle surface totale d'environ 220,00 m², dont environ 155,00 m² de surface habitable.

Composition de la maison :

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée de +/- 5,25 m²
- Accès au garage pour 2 voitures de +/- 25,25 m²
- Cave avec accès au jardin de +/- 13,27 m²
- Coin buanderie
- Local chaudière
- Local technique dans l’entrée

Premier étage :

- Hall d'entrée de +/- 6,30 m²
- WC séparé de +/- 1,60 m²
- Débarras de +/- 1,60 m²
- Belle cuisine avec coin repas de +/- 10,24 m²
- Grand salon avec accès à la terrasse de +/- 29,58 m²
- Première terrasse de 18,80 m²

Deuxième étage :

- Hall de nuit de +/- 7,25 m²
- Première chambre à coucher de +/- 18,50 m²
- Deuxième chambre à coucher de +/- 15,87 m² (comprenant un dressing de +/- 8,58 m²)
- Première salle de bains/WC de +/- 9,00 m²

Troisième étage :

(en partie mansardé)

- Hall de nuit de +/- 3 m²
- Troisième chambre à coucher de +/- 6,60 m²
- Quatrième chambre à coucher de +/- 11,84 m²
- Deuxième salle de bains de +/- 4,83 m²

Grenier :

L'accès au grenier se fait par des portes dans les deux dernières chambres à coucher.

Jardin :

- Le jardin est en partie terrassé
- Une première terrasse donne accès à la première partie du terrain
- Vous avez accès à la deuxième terrasse, incluant une maison de jardin construite avec un four à pizza et une cuisine équipée
- Vous pouvez monter quelques escaliers pour accéder au reste du jardin, agrémenté de pommiers, cerisiers, etc.
- Le jardin est entièrement clôturé

Spécifications de la maison :

- Depuis la deuxième terrasse surposer vous avez une vue imprenable sur le village et les vignes
- La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux de rénovation
- Chauffage à mazout
- Emplacement pour 1 voiture dans l'entrée de la maison
- Emplacements publics à proximité
- Proximité du bord de la Moselle
- Maison construite en 1998

Les propriétaires ont apporté un grand soin à cette maison et ont effectué d'importantes rénovations pour lui donner encore plus de valeur.

- 2024 : Rénovation de la façade avant et arrière
- 2024 : Remplacement de la porte d'entrée avec le système "Fingerprint"
- 2022 : Rénovation du plafond dans la cuisine
- 2022 : Rénovation complète de la première terrasse
- 2022 : Rénovation de la maison de jardin, équipée d'une nouvelle cuisine
- 2020 : Rénovation de la deuxième salle de bains
- 2020 : Installation d'un système de climatisation
- 2020 : Installation d'une deuxième terrasse
- 2020 : Installation d'une marquise sur toute la longueur de la terrasse
- 2019 : Installation d'un feu ouvert au salon
- 2019 : Installation d'un système de parlophone aux étages

+++ Libre suivant accord +++

Sur demande :

Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète de la maison, y compris des photos, etc.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Yves Rieffer au +352 621 323 090 ou au bureau : +352 28 32 60 50, ou par mail : yves.rieffer@vevalo.com.

--- Images non contractuelles ---
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:21425-85341303