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Apartamento quarto andar, Hollerich, Luxemburgo

Luxemburgo
€ 389.000
35 m²
1 casa de banho
Andar 4
Elevador
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 16/11/2024
Descrição

referência: 8WJDU

Visite virtuelle sur ce Link:
https://tour.giraffe360.com/2deeacd2a71d4ec4a7eb181bb63b4034/

SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu

Découvrez en exclusivité chez RE/MAX cet studio au 4ème étage avec ascenseur situé dans une résidence calme et soignée de 1973. Avec une surface de 35 m² habitables (surface totale 38 m²) est une véritable opportunité pour les amateurs de praticité travaillent à la capitale.

Un cadre de vie agréable et fonctionnel

Situé au 4ème étage, l'appartement vous accueille par une entrée spacieuse de 5 m² menant à un séjour lumineux de 21 m². Une cuisine ferme et équipée (environ 4 m²) et une salle de douche d'environ 3 m² complètent cet espace harmonieux.

Atouts supplémentaires : cave

Profitez d'une cave privée d'environ 3,10 m² permet un espace de rangement précieux et pratique.

Caractéristiques techniques : confort et économie

• Résidence avec 36 unités.
• Chauffage au gaz récent (installé en 2018).
• Double vitrage et volets manuels pour une isolation thermique et phonique optimisée.
• Classe énergétique F/F.
• Charges mensuelles : 150 €, incluant toutes les prestations essentielles (nettoyage des parties communes, eau, gaz, électricité parties communes, poubelles, frais de syndic, assurance de l'immeuble, fonds de caisse).

Emplacement de choix à Luxembourg-Hollerich

Idéalement situé à la capital Hollerich, cet studio est à proximité de toutes les commodités : commerces, transports en commun, espaces verts et accès rapide aux autoroutes. Vous êtes à seulement :
• 12 km de Bettembourg,
• 7 km de Bertrange,
• 850 mètres de la gare Luxembourg,
• 400 mètres d'un arrêt du Tram, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Avis aux investisseurs !
Un studio actuellement loué.

Disponibilité flexible, à convenir.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et prise en charge par le vendeur.

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, tranquillité et proximité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Sale Details
- Charges mensuelles: 150.00 €

Reference agence: E3P:11997373-5097773
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
4
Elevador
Sim
Superfície
35 m²
Casas de banho
1
Terraço
Não
Informações de preço
Preço
€ 389.000
Preço por m²
11.114 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

Não indicado

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