Vivenda familiar 247, Route d'Esch, Belvaux, Sanem

Maison à rénover – Opportunité unique à Belvaux

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VEVALO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison à rénover, idéalement située à Belvaux. Ce bien dispose d’un terrain de 3,15 ares et comprend 5 chambres à coucher.

Les travaux de rénovation ont déjà débuté, avec un projet visant à créer 5 studios indépendants destinés à la location. Grâce à sa proximité avec la Cité de Belval, ses bureaux et ses universités, cette maison offre un fort potentiel locatif.

Les plans d'architecte ainsi que les autorisations nécessaires sont déjà disponibles.

Un bien aux multiples possibilités

Cette maison présente l’avantage d’être utilisée aussi bien comme résidence familiale qu’en tant que propriété divisée en plusieurs studios indépendants, selon l’état d’avancement des travaux.

De plus, l’accès à la parcelle se fait également par une rue arrière, qui se trouve dans le périmètre de construction du PAG de la commune.

Un emplacement privilégié

Située dans une rue centrale de Belvaux, la maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecins, pharmacies, accès aux autoroutes, et le Centre d'Esch-Belval.

La surface totale du bien est d'environ 153 m², dont 117,85 m² habitables.

Composition de la maison

Rez-de-chaussée :

- Hall d’entrée : +/- 3,25 m²
- Chambre 1 : +/- 10,49 m²
- Cuisine / Salon : +/- 24,05 m² (accès au jardin)

Premier étage :

- Hall : +/- 3,25 m²
- Chambre 2 : +/- 14,77 m²
- Salle de douche / WC : +/- 2,58 m²
- Chambre 3 : +/- 13,82 m²
- Salle de douche / WC : +/- 2,26 m²

Deuxième étage :

- Hall de nuit : +/- 2,25 m²
- Chambre 4 : +/- 11,23 m²
- Salle de douche / WC : +/- 2,88 m²
- Chambre 5 : +/- 15,77 m²
- Salle de douche / WC : +/- 3,35 m²

Cave :

- Hall et chaudière : +/- 7,66 m²
- Salle de poubelles : +/- 5,85 m²
- Salle de bains : +/- 5,45 m²
- Buanderie : +/- 17,48 m² (accès au jardin)

Jardin :

- Terrain plat, entièrement clôturé, avec accès par une rue arrière
- Garage/box derrière la maison

+++ Libre de suite +++

Demandez plus d’informations :

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Pour plus de renseignements, veuillez joindre André au +352 691 310 886 ou par mail : andre.galvao@vevalo.com

--- Images non contractuelles ---
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:21425-85337509