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Apartamento T2 novo, rés-do-chão, Medingen, Moutfort, Contern

Contern
€ 790.000
2 quartos
60 m²
Andar r/c
Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/11/2024
Descrição

referência: 8WLB9

L’agence a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique appartement neuf, jamais habité, de 60m², idéalement situé à Moutfort, dans la commune prisée de Contern.

Ce rez-de-chaussée exceptionnel, livré en 2024, offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, parfait pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Conçu avec soin, l’appartement se distingue par ses finitions de qualité et ses espaces bien pensés.

L’appartement se compose comme suit :
• Un hall d’entrée accueillant
• Un vaste living lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux, donnant accès à une grande terrasse de 15,88 m² et à un superbe jardin privatif de 75,55 m², parfait pour profiter des beaux jours
• Deux chambres à coucher spacieuses
• Une salle de douche moderne
• Un WC séparé pour plus de confort

En complément, ce bien est agrémenté d’une cave privée de 5,20 m², d’un emplacement de parking intérieur et d’un emplacement de parking extérieur, vous offrant ainsi un confort optimal au quotidien.

Données techniques :
• Passeport énergétique : B-B
• Triple vitrage (isolation phonique et climatique)
• Volets électriques
• Sonnerie avec vidéophone
• Fibre optique
• Chauffage au sol
• VMC
• Panneaux solaires
• Appartement livré en 2024
• Isolation et finitions de dernière génération

Localisation idéale :
Moutfort, situé dans la commune de Contern, se trouve à seulement :

• 15 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, offrant un accès rapide aux commerces, restaurants et services
• 10 minutes de l’aéroport de Luxembourg, idéal pour les voyageurs fréquents
• À proximité immédiate de supermarchés, écoles et autres commodités

Cet appartement est une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans une zone calme, tout en restant proche des principaux axes routiers et des transports en commun, garantissant ainsi une qualité de vie exceptionnelle.

Nous mettons à votre disposition des photos supplémentaires, plans, visite virtuelle ainsi que toutes les informations nécessaires sur ce bien lors d’un rendez-vous.

Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels de l’immobilier.
Nos estimations sont précises, détaillées et réalistes.
Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:11897277-85347924
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Sim
Superfície
60 m²
Quartos
2
Quartos
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem, 2 em estacionamento compartilhado
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 790.000
Preço por m²
13.167 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

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