Vivenda familiar Montée Saint-Hubert, Itzig, Hesperange

****** SOUS COMPROMIS *****
Jolie maison 2 chambres à coucher - atypique de 1850 sur un terrain de 2a60ca, rénovée en 2011 et libre de 3 côtés, elle se situe sur le plateau d'Itzig (commune d'Hesperange) avec une magnifique vue dégagée.
Elle offre une surface habitable de +/-120m2:
une entrée ouverte sur un double espace, salon-living de +/-52 m2 avec parquet en chêne, une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, 1 salle de bain (bain-douche-wc et vasque)
A l'étage, un hall de nuit, une chambre à coucher, un salle d'eau (wc-lavabo) et un espace pour les installations techniques.
Au sous-sol, un hall et une 2ème chambre ou bureau avec chauffage au sol et accès direct à une magnifique terrasse en bois de +/-22m2, plein sud-est, avec une pièce de rangement et menant à un joli jardin (+/-30m2)
Devant la maison, 2 emplacements de parking.
Triple vitrage, Fibre, toit en ardoise
Elle se situe à proximité de toutes les commodités, des centres commerciaux, et bénéficie d'un accès facilité aux transports publics et aux principales voies routières.
Passeport énergétique E, Isolation thermique F
LIBRE de SUITE

Lovely 2-bedroom house - atypical from 1850 on a 2a60ca plot, renovated in 2011 and free on 3 sides, located on the Itzig plateau with a magnificent unobstructed view.
It offers +/-120m2 of living space:
an entrance opening onto a double space, living room of +/-52 m2 with oak parquet flooring, a semi-open and fully-equipped kitchen, 1 bathroom (bath-shower-wc and washbasin)
Upstairs, a night hall, a bedroom, a shower room and space for technical installations.
In the basement, a hall and a 2nd bedroom or study with underfloor heating and direct access to a magnificent wooden terrace (+/-22m2), facing south-east, with a storage room and leading to a pretty garden (+/-30m2).
In front of the house, 2 parking spaces.
Triple glazing, fiber, slate roof
Close to all amenities and shopping centers, with easy access to public transport and major roads.
Energy passport E, Thermal insulation F
immediately available

Schönes Haus mit 2 Schlafzimmern - atypisch aus dem Jahr 1850 auf einem Grundstück von 2a60ca.
Es wurde 2011 renoviert und ist von drei Seiten frei. Es befindet sich auf dem Plateau von Itzig mit einer herrlichen Aussicht.
Es bietet eine Wohnfläche von +/-120m2:
Einem offenen Eingangsbereich mit doppeltem Raum, einem Wohn- und Esszimmer von +/-52 m2 mit Eichenparkett, einer halboffenen und voll ausgestatteten Küche, 1 Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich eine Nachthalle, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Raum für die technischen Installationen.
Im Untergeschoss befinden sich eine Halle und ein 2. Schlafzimmer oder Büro mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zu einer wunderschönen Holzterrasse (+/-22m2) in Südostlage mit einem Abstellraum und Zugang zu einem schönen Garten (+/-30m2).
Vor dem Haus befinden sich 2 Parkplätze.
Dreifachverglasung, Glasfaser, Schieferdach
Es befindet sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Einkaufszentren und genießt einen einfachen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Straßen.
Energiepass E, Wärmedämmung F
FREI ab sofort

Reference agence: E3P:21627-3508013