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Vivenda familiar 210 m², Nospelt, Kehlen

Kehlen
€ 1.645.000
3 quartos
210 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 18/02/2025
Descrição

referência: 8Y3SU

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Cette superbe maison, jumelée d'un côté, située à Nospelt, Luxembourg, offre une surface habitable de 190 m². Dotée de trois chambres spacieuses, elle convient parfaitement à une famille cherchant confort et espace. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes baies vitrées équipées de triple vitrage, assurant également une excellente isolation thermique et phonique.

Les équipements modernes et écologiques de la maison incluent des panneaux photovoltaïques et solaires, rendant cette propriété non seulement respectueuse de l'environnement, mais aussi économe en énergie. Pour assurer le bien-être de ses occupants, la climatisation, les volets électriques, les moustiquaires, ainsi que le système de ventilation sont des atouts considérables.

La sécurité et le bien-être sont renforcés par un système d'alarme sophistiqué, une porte blindée et un vidéophone. Pour les moments de détente, un spa et une piscine à système à contre-courant sont à votre disposition dans le jardin aménagé, offrant un espace de vie extérieur des plus agréables. Cette maison est un véritable havre de paix alliant modernité et confort.

ATOUTS DE LA MAISON

- Performance énergétique
- Disposition de la maison
- Dernière maison dans une impasse, devant zone verte, non constructible
- Aspect extérieur très « précieux » : façade, béton brut,..
- Buanderie aménagée haut de gamme
- Aménagement des alentours
- Équipement haut de gamme et finition de très haut standing, le « tout sur mesure » (mobilier et cuisine d’une valeur de +/- 200.000 €)
- État très soigné de la maison
- Proximité de l’accès autoroute
- Pas de frais à prévoir
- Disponibilité rapide
- …..
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2381-85355380

Se quiser saber mais, pode falar com Serge VEYDER.

Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
210 m²
Quartos
3
Quartos
3
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Piscina
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.645.000
Preço por m²
7.833 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

B

Classe de protecção térmica

B

Descubra cada canto da propriedade
+32 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Kehlen
Arredores
Educação

A creche mais próxima se chama "Sea Kehlen - Mr Spillschoul Villa Kunterbunt" e fica a 4 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Josy Barthel" fica a 14 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Schoul Kielen", em menos de 1 minuto de carro.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Chargy Capellen") que está a apenas 5 minutos de carro.A A6 (Belgium - Luxembourg City) pode ser alcançado em 5 minutos e a estrada de acesso para A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) está a apenas 10 minutos de carro.A estação ferroviária mais próxima é "Capellen": acessível a 6 minutos de carro ou 55 minutos de transporte público.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 824, RGTR - G08, RGTR - H08 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Kehlen II (22 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Aldi Capellen (5 minutos de carro), Cactus Windhof (6 minutos de carro).

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