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€ 860.000
297 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 20/02/2025
Descrição

referência: 8Y3ZR

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter le restaurant 'Aal Brauerei' avec restaurant/bar de 148 m² et un appartement, construite en 2001, d'une surface totale de 520 m², dont 297 m² utile se situant à Redange-sur-Attert - 61A, Grand-Rue.

L'immeuble est implanté sur un terrain de 4,58 are.

Un parking public se trouve directement devant l'immeuble.

-- DESCRIPTION --

L'immeuble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, espace restaurant/bar(77,72 m²), cuisine équipée(77,72 m²) donnant accès directement vers l’étage, vers la terrasse et vers la cours intérieur.
Il se rajoute une terrasse d’une surface de 96 m² - Orientation Sud.

1.étage: Espace restaurant(70,71m²)

1.1/2 étage: Débarras(2,71 m²), espace toilettes, débarras(1,92m²) et bureau/débarras(18,6 m²).
2.étage: Appartement(46 m²)avec la possibilité d’installer une salle de douche.

Sous-sol: Espace fut de bière(29 m²)avec accès directe de l’extérieur, local chaudière, débarras, grande pièce(112 m²), stockage(45 m²) et cave en dessous de la cuisine(22 m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Bonne localisation
- Centre de Redange/Attert
- Parking publics directement devant le restaurant

II. Immeuble construit en 2001
- Toiture en ardoise
- Chaudière à mazout
- Fenêtres – double vitrage
- Système de ventilation dans le restaurant

III. Superbe répartition de l’ensemble
- Bar/Restaurant
Rez-de-chaussée : Bar avec Bistro, coin à manger et grande terrasse de 95 m²
1.étage : Grande salle charmante pour des plus grandes fêtes
Ascenseur pour passage repas de la cuisine au 1.étage

- Cuisine partiellement installée
Hotte conforme
Ascenseur pour passage repas de la cuisine au 1.étage
Coin lave-vaisselle
Accès directe de la cour de la maison

- Appartement au dernier étage
Appartement avec deux pièces de 23 m²
Raccordement eau

- Caves
Grande cave en dessous du bar
Raccordement pour les fûts
Livraison facile de l’extérieur
Grandes caves en dessous de la cuisine
Accès directe de la cuisine

IV. Accès facile de livraison
V. Sortie poêle à bois installé dans le bistro
VI. Belle grande terrasse de 95 m² - Orientation Sud
VII. Parkings publique devant la porte

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9784-85355853

Se quiser saber mais, pode falar com Gilles LAHR.

Características
Contrato
Venda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
297 m²
Andar
Rés-do-chão
Última actividade desenvolvida
Outro
Informações de preço
Preço
€ 860.000
Preço por m²
2.896 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

E

Classe de protecção térmica

F

Tour virtual
Descubra cada canto da propriedade
+28 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Helperknapp61A, Grand-Rue, L-8510 Redange-sur-Attert
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop Saeul III (7 minutos de carro), Colruyt Mersch (9 minutos de carro), Aldi Mersch (9 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma creche próxima: "Mre Useldange", em menos de 3 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "École Internationale Mersch Anne Beffort" e fica a 9 minutos de carro."Schoul Useldeng" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 17 minutos de bicicleta.

Transportes

Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 8 minutos.Uma estação CFL ("Mersch") está localizada a 50 minutos de bicicleta ou a 10 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Principale") que está a apenas 8 minutos dirigindo.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - K11, RGTR - K12, RGTR - F02 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

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