Vivenda plurifamiliar 206 m², Ettelbruck Localité, Ettelbruck

À Vendre - Maison Moderne de Haut Standing à Ettelbruck

Nous vous proposons cette superbe maison contemporaine, livrée en 2020, située dans un quartier calme et résidentiel de la commune d'Ettelbruck, à proximité de toutes les commodités d'une surface brute de 206m2 et une surface nette de +/-145m2.

Bénéficiant d'une excellente classe énergétique (A, A) et encore sous garantie décennale.

La maison se distingue comme suit :

A rez-de-chaussée : un spacieux hall vous accueille dans un espace de vie lumineux de 40 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'électroménagers haut de gamme de la marque Siemens : four micro-ondes, machine à café encastrée, frigo à vin, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et congélateur. Du salon, vous aurez accès à une magnifique terrasse aménagée d'une cuisine d'extérieur. Un WC invité complète ce niveau.

À l'extérieur : vous disposerez d'un grand garage de 23 m² ainsi que d'un emplacement de parking devant le garage.

Au premier étage : un espace nuit qui se compose de deux grandes chambres (16,45 m² et 16,61 m²). L'une d'entre elles est dotée d'un dressing et d'un balcon privé. Une grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque vient compléter cet étage.

Au deuxième étage : Une vaste chambre principale de 19,84 m² avec son propre balcon. Un bureau, également avec balcon, peut être utilisé comme une quatrième chambre. Une salle de douche avec WC et douche à l'italienne complètent cet étage.

Au sous-sol : Plusieurs espaces de rangement avec plusieurs caves, une buanderie et des locaux techniques bien agencés.

Équipements et prestations de cette maison :

Triple vitrage, panneaux solaires pour la production d'eau chaude, panneaux photovoltaiques pour la production d'électricité, volets électriques, ventilation double flux (VMC), réseau RJ45 dans toutes les pièces et adoucisseur d'eau. De plus, les aménagements sur mesure (armoires, bureaux, cuisine et buffets intégrés) apportent une touche d'élégance et de fonctionnalité à chaque pièce.

Atouts de cette maison :

Matériaux de haute qualité et finitions soignées

Emplacement idéal, proche du centre d'Ettelbruck et des commodités

Disponibilité immédiate !

Visites et informations, contactez :
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:7982560K102x4e5d28cf-9229-11ef-ae0b-42010a840a1