Espaço comercial para Venda

Steinfort23c rue de luxembourg

€ 350.000

56 m²

Andar r/c

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Financiamentos a partir de 1.772,35 €/mês

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Anúncio atualizado em 28/02/2025

Descrição

referência: 8Y640

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Steinfort
Et
Sylvain Lemoine +352 691 744 110 sont fiers de vous présenter cette opportunité d'investissement à fort rendement (5% de rentabilité annuelle brute) !

Ce commerce avec garage est situé sur une route de passage et actuellement loué par une épicerie asiatique avec un bail courant jusqu'en 2027. L'espace commercial se compose de trois pièces modulables, d'un WC séparé et d'une cave. A cela s'ajoute un grand garage box fermé.

L'ensemble est loué pour 1.400€/mois.

Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus.
Sale Details
- Isolation thermique: H

Reference agence: LU:21960K804xeed592c3-924b-11ef-ae0b-42010a840a17

Características

Contrato: Venda
Tipologia: Espaço comercial
Superfície: 56 m²
Andar: Rés-do-chão
Número total de andares do prédio: 3 pisos
Montras: 1 montra para o passeio
Última actividade desenvolvida: Outro
Lugares de estacionamento: 1 em estacionamento compartilhado

Informações de preço

Preço: € 350.000
Preço por m²: 6.250 €/m²

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Detalhes de custos

IVA cobrado: Não indicado
Comissão imobiliária: Não indicado
Taxas do notário: Não indicado
Comissão imobiliária à custa de: Vendedor

Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Descubra cada canto da propriedade

Mapa

Steinfort23c rue de luxembourg

Arredores

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Steinfort (3 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (3 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (3 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - E20, RGTR - H07, RGTR - MH2 com uma parada a 2 minutos de caminhada.

Transportes

Você chegará na rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) em 5 minutos.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Des Martyrs") que está a apenas 1 minuto de carro.Uma estação CFL ("Kleinbettingen") está localizada a 12 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 20 minutos.

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Josy Barthel" fica a 15 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" fica a 9 minutos a pé.Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Maison Relais Steinfort", 10 minutos a pé.

Financiar

Opções adicionais