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Vila familiar Im brodschrank 12, Roth an der Our

Roth an der OurIm brodschrank 12
€ 3.500.000
5+ quartos
786 m²
3 casas de banho
Não Elevador

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Anúncio atualizado em 22/02/2025
Descrição

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

referência: 8ZCUO

A um passo da fronteira do Luxemburgo, esta propriedade luxuosa de 786 m² num terreno de mais de 3000 m² está situada no meio da natureza com uma vista panorâmica extraordinária.

A elegância da arquitectura ultra-moderna dos edifícios oferece-lhe uma vasta gama de possibilidades, tais como a utilização de escritórios com uma superfície de 777 m², a organização de anexos para os seus clientes e empregados ou uma residência pacífica e tranquila. De um ponto de vista utilitário, os edifícios de escritórios incluem várias salas de reuniões, incluindo um grande refeitório. O pavimento de alta qualidade em parquet sólido, mármore e ladrilhos é atractivo e fácil de manter. As quatro portas, todas com fecho automático e sistemas de abertura de impressões digitais, são ideais para que os seus empregados obtenham acesso sem chave nas alturas que especificar.

A piscina aquecida no exterior do complexo convida-o a relaxar, tal como a sauna ou o centro de fitness dentro do edifício. Uma sala de festas com acesso a um grande terraço e dois bares estão à sua disposição para fazer de cada celebração privada ou profissional um sucesso. O edifício principal tem duas cozinhas muito modernas e bem equipadas distribuidas por dois andares. A refrigeração garante que bebidas refrescantes e comida fresca estão sempre disponíveis para mimar um grande número de convidados.

Podem ser estacionados até dez carros nas numerosas garagens, que também estão equipadas com abertura de impressões digitais. O pátio exterior do edifício é muito espaçoso e permite o estacionamento de muitos veículos adicionais. Particularmente prático é um pequeno salão concebido para estacionar um camião, uma caravana ou, no mínimo, um autocarro.

No mesmo complexo de edifícios, existe um apartamento de qualidade no rés-do-chão com uma área de habitação de 116 m². O imóvel pode ser alugado por uma renda atractiva, dadas as muitas vantagens, incluindo a sua proximidade com o Luxemburgo.

Graças ao sistema fotovoltaico colocado sobre a superfície do telhado de 394 m², equivalente a 56,9 kWp, produzindo um lucro anual de 7.000,- euros. Acabaram-se os custos de electricidade caros. A fim de optimizar as várias tecnologias, são instaladas uma bomba de calor, um sistema de ventilação central com recuperação de calor e um sistema de água solar.
Sale Details
- Taxas de agência à custa de: Não comunicadas

Reference agence: APM:9881-85366350
Se quiser saber mais, pode falar com Lucien DOUWES.
Características
Tipologia
Vila familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
786 m²
Quartos
5+
Quartos
6
Cozinha
Cozinha habitável
Casas de banho
3
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Piscina
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 3.500.000
Preço por m²
4.453 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Descubra cada canto da propriedade
+16 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Roth an der OurIm brodschrank 12
Arredores
Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Shop&go Vianden (3 minutos de carro), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (9 minutos de carro), Diekirch - Match (13 minutos de carro).

Educação

Se você estiver procurando por uma escola secundária, "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" fica a 15 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Veiner Schull", em menos de 6 minutos de carro.A creche mais próxima se chama "Maison Relais Vianden" e fica a 5 minutos de carro.

Transportes

Em menos de 13 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Diekirch".O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 37 minutos.Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Diekirch") que está a apenas 14 minutos dirigindo.

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - K27, RGTR - 181 com uma parada alcançável em menos de 13 minutos a pé, RGTR - 180 com uma parada a 20 minutos a pé.

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