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Vila familiar 460 m², Attert, Post, Schockville, Attert

Attert
€ 1.140.000
5 quartos
460 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço

Nota

Anúncio atualizado em 31/10/2024
Descrição

referência: 898V0

Felice Capraro Immobilier vous propose cette magnifique propriété de 5 chambres et 4 salles de bains, située en pleine nature à Attert. Sur un terrain arboré de 41 ares, elle comprend également un studio privatif et une place à bâtir.

Vous serez séduit par son environnement naturel et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise.

La propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- Parking pour 6 voitures
- Double garage de 45 m²
- Double hall d'entrée avec sas, menuiserie et dressing/vestiaire sur mesure
- Grand séjour de 95 m² avec poêle à bois, plusieurs baies vitrées apportant de la luminosité, plusieurs accès à la pool house et à la piscine devant la maison
- Première cuisine de 25 m²
- Buanderie de 18 m²
- Suite parentale avec bain à remous de 30 m²
- Deuxième cuisine
- Grande terrasse orientée sud à l'arrière

**Au rez-de-jardin :**
- Studio de 48 m² avec séjour offrant une vue incroyable sur l'étang éclairé par des spots et sa cascade, hall d'entrée, toilette séparée et salle de douche.

**Au 1er étage :**
- Palier de 18 m² donnant accès à 3 grandes chambres (30 m², 22 m², 22 m²), dont une avec salle de douche et salle de bain aménagées, un bureau et une loggia.

Entresol :
- Caves à vin et local technique.

Extérieurs :
- Plusieurs terrasses, piscine, étang éclairé, place à bâtir.

Électricité en cours de vérification.

Numéro PEB : 20240329015955, Lettre : C. Consommation théorique totale d’énergie primaire : 117 236 kWh/an. Consommation spécifique d’énergie primaire : 218 kWh/m².an.

Pour plus d'informations, contactez Felice Capraro :
- Email : felice.capraro@fcimmo.lu
- Téléphone : +352 621 251 398

Visites et plans sur demande.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9543898-85105806
Características
Tipologia
Vila familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
1
Elevador
Não
Superfície
460 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
3
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Sistema de tv com antena parabólica
  • Piscina
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.140.000
Preço por m²
2.478 €/m²
Eficiência energética

Consumo de energia

218 kWh/m² anoC

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