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Apartamento T4 segundo andar, Sandweiler Localité, Sandweiler

Sandweiler
€ 1.250.000
4 quartos
175 m²
2 casas de banho
Andar 2
Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 19/12/2024
Descrição

referência: 909GL

****** SOUS COMPROMIS *****
***SOUS COMPROMIS***

*** MOUTFORT - En exclusivité ***
(à 4km de Sandweiler)

L'Agence Real Estate a le plaisir de vous proposer un penthouse exceptionnel de +/- 175m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste de cinq unités, construit en 2021. Cet appartement d'exception bénéficie d'un ascenseur privatif, garantissant une intimité totale et un confort optimal.

Idéalement situé, ce bien de prestige se trouve à proximité de toutes les commodités et offre une vue imprenable sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis. Construit avec des matériaux haut de gamme, il propose des prestations de qualité supérieure, notamment un séjour avec une belle hauteur sous plafond type "cathédrale".

Il se compose comme suit :

- Hall d'entrée élégant
- Living cathédrale avec feu ouvert et cuisine équipée ouverte de +/- 47m², offrant un accès direct à la terrasse avec vue panoramique
- Débarras/cellier de +/- 2m² pour un rangement optimal
- Chambre n°1 de +/- 15m², lumineuse et spacieuse
- Chambre n°2 de +/- 16m², avec des finitions de qualité
- Salle de bain de +/- 7.71m², moderne et fonctionnelle
- Chambre n°3 / suite parentale de +/- 34m² avec salle de douche et dressing privatifs, pour un confort absolu
- Bureau/chambre n°4 de +/- 15m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint
-Buanderie de +/- 5m², parfaitement aménagée
-WC séparé de +/- 2m², design et pratique

--- Autres informations ---

* Année de construction : 2021
* Ascenseur privé
* Terrasse : 19,20m², idéale pour profiter des beaux jours
* 2 emplacements de parking intérieurs privés
* Cave privative
* Cuisine équipée de la marque « Gaggenau », symbole de luxe et de performance
* Cave à vin
* Fenêtres : triple vitrage avec volets motorisés, assurant une isolation optimale
* Chauffage au sol pour un confort thermique incomparable
* VMC double flux avec fonction refroidisseur, pour une qualité d'air irréprochable
* Panneaux solaires thermiques, pour une consommation énergétique maîtrisée
* Vidéophone
* DPE : A/B, jauge d'efficacité énergétique

Pour plus de renseignements ou pour une visite exclusive :
Tél : (+352) 26 33 19 23 ou e-mail : bereldange@are.lu

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(Renseignement en agence)
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:2241-2881424
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
2
Elevador
Sim
Superfície
175 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
2 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 1.250.000
Preço por m²
7.143 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

B

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