Vivenda familiar 160 m², Longlaville

Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg en collaboration avec l'agence ERA Saintignon vous propose de découvrir une maison mitoyenne d'un côté, rare au coeur Longlaville à proximité des frontières luxembourgeoises et belges et dans un quartier calme.

D'une surface habitable de 160m² , la maison est répartie sur trois niveaux et offre des prestations de qualité.

Dès votre arrivée, le couloir central vous mènera à l'espace cuisine-salle à manger, véranda de 40 m² . La cuisine est fonctionnelle et est équipée de mobiliers haut de gamme. La véranda, récente, est isolée ce qui permet d'en profiter tout au long de l'année sans craindre la chaleur ou le froid.
En continuant votre visite, vous trouverez aussi un séjour de 20m² récemment rénové, dont les fenêtres sont en PVC triple vitrage. Vous bénéficiez ainsi d'une parfaite isolation tant thermique que phonique. Les autres fenêtres de ce bien sont en PVC double vitrage.

Au premier étage, se trouvent 2 grandes chambres, respectivement de 18 et 12m², chacune équipée de grands placards intégrés pour optimiser l'espace. Un belle salle de bain équipée d'une douche, baignoire balnéo, d'un meuble double-vasques et d'un W.C. complète cet étage.

Le dernier étage mène à des combles lumineux et aménagés qui se composent d'une chambre de 18m² environ et d'espaces de rangements ainsi que d'une salle d'eau et W.C.

Les points de forts de cette maison sont:
- ses espaces de rangements, son grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures,
- une plateforme de stockage de 26m² , une terrasse et un jardin de 150m² exposés sud.
- un cabanon avec jacuzzi vous permettra de passer d'agréables moments en toute saison.
- possibilité de construire une extension en dessus du garage

Pour rajouter de l'espace, cette maison offre 2 caves d'une surface totale de 60m² environ.

La maison dispose d'un dispositif de chauffage mixte à la fois au gaz naturel et au bois, ce qui assure de bonnes économies d'énergie.

Enfin, ce bien est équipé de panneaux solaires dont l'énergie est revendue à EDF. Ceci assurera aux futures propriétaires un revenu complémentaire pendant quelques années.

Cette maison est le bien idéal pour toute personne recherchant confort et qualité de vie à proximité du Luxembourg. Pour toute visite n'hésitez pas à nous contacter.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON :
- Maison avec 3 grandes chambres
-Chaudière au gaz de 2010
- Extension année 2020

TRAVAUX REALISES DANS LES 10 DERNIERS ANNEES:

Garage : Porte donnant sur le jardin et fenêtres
Et Porte d’entrée maison - Hardy
en 2017
Cuisine :
Changement Lave-vaisselle- Mariotti: 2015
Hotte – Mariotti: 2020
Micro-ondes- Mariotti: 2021
Frigo – Conforama : 2021
Plaque cuisson - Mariotti: 2022
Peinture - Zanchin : 2019
Salon :
Peinture - Betttinelli: 2024
Fenêtres – Weigerding: 2020
Véranda : Isolation et fenêtres+ volets solaires - Socoferrm: 2020
Peintures extérieures - Bettinelli: 2020
Réfection toiture - Antoniotti: 2020
Réfection escalier extérieur – Ramazan: 2020
Cave : Escalier métallique – Sovilla: 2021

3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA
Pas de frais pour le futur acquéreur.

Pour tout contact:
Joanna RICKAL: +352 621 36 56 40
Vitor Pires: +352 691 761 110

L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:9616-85370291