Vivenda familiar Route Hawarden 2, Bellevaux-Ligneuville, Malmedy

Maison de commerce avec terrains agricoles, étable et parcelles à bâtir à Pont-Ligneuville.

Cette propriété, avec un très beau volume sur un terrain arboré, est composée comme suit:

Sous-sol : 4 caves dont le local technique permettant l’accès au jardin,
RDC: un hall d'entrée, l’ancien café équipé d’un bar et d’un poêle à bois, une cuisine professionnelle équipée, un spacieux séjour offrant une vue sur le jardin et équipé d’une agréable véranda, une buanderie, un WC séparé, un bureau, l’ancien magasin,
1er étage : 5 chambres à coucher dont une équipée d'un point d’eau, une salle de jeu, un dressing, une salle de bain avec baignoire et WC,
2ème étage : un spacieux grenier.

La véranda offre une agréable vue dégagée et la terrasse est orientée sud.

Spacieux garage - box pour chevaux - abris

Terrains d’une superficie de 3 617 m² situé en zone à bâtir au plan de secteur !

Terrains agricoles joignant la rivière (superficie intéressante de 3 292 m²)

Possibilité de faire l'acquisition uniquement avec les terrains situés en zone agricole.

Chauffage central au mazout (citerne 5 000L)
Toiture de type ardoises
Châssis en bois, double vitrage
Relié aux égouts

- Certificat PEB E - n°20240221022316 - 399 /kWh.m²/an – 126 866 kWh/an
- Installation électrique CONFORME au RGIE - compteur électrique bi-horaire

Je suis à votre entière disposition au 0483/048.442.

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment.
Sale Details
- Charges mensuelles: 825.00 €

Reference agence: LU:92244K101x76f966b8-9771-11ef-ae0b-42010a840a17