Vivenda familiar 150 m², nova, Merten

Prox MERTEN
Découvrez ce magnifique pavillon individuel situé à Creutzwald, en plein cœur du quartier Garang, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la frontière allemande. Son emplacement stratégique est desservi par la voie rapide dépendant de l'A4 de Saint-Avold à l'autoroute allemande vers Sarrebruck et le Luxembourg, idéale pour un accès rapide et pratique aux régions transfrontalières.

Dotée de plus de 150 m² habitables, cette maison se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée de plain-pied, vous serez accueillis par une vaste entrée menant à un séjour spacieux de plus de 45 m², combinant salon, salle à manger et coin détente, parfait pour des moments conviviaux. Trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et un espace bureau offrent des options idéales pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail.

Le sous-sol est aménagé avec soin : il comprend une grande buanderie, une salle de bains avec douche et WC, une pièce polyvalente idéale pour une salle de jeux, un cellier, et un garage de 36 m².

La maison est en parfait état d'entretien et bénéficie de prestations modernes : toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets électriques, et une cheminée pour les soirées d'hiver. Elle offre également un potentiel d'évolution avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques.

Un bien rare à découvrir dans un cadre de vie privilégié – une opportunité à saisir sans tarder !

Mr Kugel . Contact par mail merci de laisser votre numéro de téléphone .
Les honoraires sont à la charge du vendeur .
Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC du tribunal de Metz sous le numéro 419 786 256 .
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: TRS:1301852-678694