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Apartamento T2 Bollendorfer Straße 34C, Echternacherbrück

EchternacherbrückBollendorfer Straße 34C
€ 569.000
2 quartos
129 m²
2 casas de banho
Andar 2
Elevador
Terraço
Cave

Nota

Anúncio atualizado em 02/12/2024
Descrição

referência: 91TSO

AIRIMMO vous présente en exclusivité un appartement exceptionnel à vendre à Echternacherbrück, à proximité d'Echternach.

Avec environ 129 m² habitables, cet appartement au 2. étage d'une résidence de 13 unités, offre un cadre de vie spacieux et moderne. Il comprend deux chambres confortables et trois pièces principales, parfaites pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de commodité.

L’appartement se compose de :
- Un hall d'entrée avec penderie intégrée
- Une salle de douche avec WC et espace buanderie
- Une suite parentale d’environ 19 m² avec salle de bains attenante équipée d'un sauna
- Une seconde chambre
- Un couloir spacieux
- Un grand séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine, offrant un espace de vie d'environ 40 m²
- Une belle terrasse exposée plein sud pour profiter des journées ensoleillées et d'une vue dégagée
- Un débarras

Ce bien immobilier est doté d'équipements modernes, notamment une superbe cuisine, des fenêtres en PVC à triple vitrage et des volets électriques, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Un thermostat connecté et une ventilation à simple flux garantissent un confort thermique optimal, tandis qu'un adoucisseur d'eau offre une qualité d'eau supérieure. De plus, les stores électriques et le système d'alarme incendie renforcent la sécurité et le confort.

Les résidents profiteront également de services supplémentaires tels qu'un accès pour personnes à mobilité réduite, un ascenseur moderne et un vidéophone pour une sécurité accrue. Le bâtiment respecte les normes KfW55.

Au rez-de-chaussée :
- Deux emplacements couverts et une place extérieure pour vos véhicules
- Une cave individuelle
- Un local à vélos

Cette propriété représente un véritable havre de paix, alliant modernité et espace, à quelques pas du Luxembourg.

Coûts d'acquisition (basés sur le prix de vente) :
- 6,5 % de droits d’enregistrement
- Frais de notaire
- 1,5 % de commission d'agence + TVA

Le bien est disponible rapidement.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 8535.00 € (0.00%)
- Charges mensuelles: 350.00 €

Reference agence: APM:13543-85390259
Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
4
Elevador
Sim
Superfície
129 m²
Quartos
2
Quartos
2
Casas de banho
2
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
3 em estacionamento compartilhado
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro triplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 569.000
Preço por m²
4.411 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética
  • Ano de construção

    2019
  • Aquecimento

    Individualizado, alimentado com bomba de calor
  • Certificação energética

    Aguardando certificação
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