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Vivenda familiar 205 m², Wobrecken, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 995.000
5 quartos
205 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Cave

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Anúncio atualizado em 18/02/2025
Descrição

referência: 91YUI

Découvrez cette spacieuse maison de ±205 m² de surface habitable (±285 m² de surface totale), libre de trois côtés et implantée sur un terrain de 4a66ca.

Idéalement située dans un quartier recherché, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes à pied du Lycée Hubert Clément et à 10 minutes de l’Hôpital Emile Mayrisch, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Agencement du bien :

Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée accueillant et spacieux
• Salon/séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
• Cuisine indépendante
• WC séparé

Premier étage :
• 3 chambres à coucher spacieuses
• 1 salle de bains

Deuxième étage :
• 2 grandes chambres supplémentaires
• Grenier aménageable, idéal pour du rangement ou un espace de loisirs
Sous-sol :
• Cave
• Buanderie
• Chaufferie
• Garage pouvant accueillir une voiture

La maison a été entretenue avec soin, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son potentiel. Elle bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité de toutes commodités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 621 672 572 ou par e-mail à contact@jlm.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:11662551-85392365
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Não
Superfície
205 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
1
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 995.000
Preço por m²
4.854 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+7 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Arredores
Educação

A creche mais próxima se chama "Maison Relais Wobrecken" e fica a 4 minutos a pé."Ecole Fondamentale Dellhéicht" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 5 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Hubert-Clément" fica a 5 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Proxy Delhaize Esch II (6 minutos a pé ou 1 minuto de carro), E.leclerc Esch Sur Alzette Express (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Esch/Lallange (11 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como TICE - 15 com uma parada alcançável em menos de 2 minutos a pé, RGTR - 641, TICE - 762 com uma parada a 3 minutos de caminhada.

Transportes

Uma estação CFL ("Esch-Sur-Alzette") está localizada a 7 minutos de bicicleta ou a 3 minutos de carro.As rodovias A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) podem ser alcançadas em 2 minutos.Em menos de 4 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Renault Rrg Esch") para recarregar o seu carro elétrico.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 17 minutos de carro.

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