Apartamento T2 muito bom estado, terceiro andar, Cents, Luxemburgo

ONUD vous proposons à la vente, un charmant appartement de 74 m² très bien agencé sur la commune de Luxembourg Cents.

Caractéristiques de l'appartement :
• Emplacement : Troisième étage d'une résidence avec ascenseur.
• Surface : 74,31 m²

• Disposition :
○ Un hall d'entrée spacieux et accueillant
○ Un espace nuit avec deux chambres
○ Un grand espace comprenant une cuisine séparée mais avec possibilité d'ouvrir sur le salon , très lumineux et sans vis-à-vis.
○ Un salon/séjour vous permettant d'accueillir vos convives
○ Une salle de bain avec WC et espace buanderie, vasque meublée avec miroir
○ Une cuisine équipée sur mesure avec un cellier pour plus de facilité

○ Possibilité de louer plusieurs emplacements de parking à 65€/mois, la vignette résidentielle est gratuite et la 2ème a 60€/an

• Chauffage : chauffage commun gaz
• Position optimale : Située dans une zone piétonne, sans passage de voiture, et tous commerces à proximité (Delhaize, pharmacie, bureau de tabac, crèche et établissements scolaires, transports en commun etc.)
Un espace de jeux est également accessible à l'arrière du bâtiment.
• Equipement technique : VMC, surveillance incendie, double vitrage, parlophone, fibre optique, local poussette, local vélo

Avantages :
• Localisation : Accès à tous les services ou aux transports en commun à pied, possibilité d'accéder au magasin se trouvant au pied de l'immeuble en restant à couvert.
• Une cave de presque 5m² est incluse , alimentée en électricité et avec une armoire de stockage

L'appartement peut être vendu avec les meubles ( à discuter avec le vendeur).

Disponibilité : Immédiate

Bail emphytéotique de 84ans , frais annuels de 269,68€.

Avis Onud: très joli appartement lumineux, très bien situé, environnement très calme, aucun travaux à prévoir .
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €

Reference agence: E3P:616-5533556

Educação

Você pode encontrar uma escola secundária aqui por perto: "St George'S International School", 14 minutos a pé."Ecole Fondamentale Cents" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 3 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma creche, "Foyer Scolaire Cents" fica a 5 minutos a pé.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 5 minutos.Para chegar a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) você só precisa de 2 minutos e a A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) pode ser alcançada em 4 minutos.Você não quer comprar um carro, mas precisa de um de vez em quando? Na estação "Carloh - Carmel" será possível alugar um veículo compartilhado e ela está a apenas 17 minutos a pé.Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Cents-Hamm".Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 5 minutos caminhando: "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm".Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") para recarregar o seu carro elétrico.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: AVL - 83, RGTR - EE2, AVL - 93 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop & Go Pulvermuhl (21 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Auchan Luxembourg (5 minutos de carro), Alima Gare (4 minutos de carro).