Vivenda familiar 3 m², Steinsel Localité, Steinsel

HOUSE BROKERS Real Estate vous propose cette spacieuse maison mitoyenne au calme dans uns une rue impasse à Mullendorf, dans la commune de STEINSEL. L'immeuble a été construit en 2007 sur un terrain de 3a14ca orienté plein sud avec une surface brute de +/- 338m2 et une surface habitable de +/- 176m².
La propriété se trouve à quelques pas de l'école primaire, de la maison relais et du hall sportif et à proximité de l'accès à la forêt.

La maison est optimalement agencée et toutes les pièces sont volumineuses (grande cuisine, spacieux salon, chambres de belle taille, garage pour 4 voitures, une belle pièce au grenier pouvant servir de salle de Fitness, atelier ou salle de jeux….)

La maison se compose comme suit:

Rez-de-jardin :
- Hall d'entrée spacieux de 11,07m2
- Living de 47,73m2 avec un poêle Max Blank et disposant d'un accès à la terrasse
- Cuisine de 19,17m2 avec accès au jardin
- Débarras de 2,02m2
- WC séparé de 2,80m2

1er étage :
- Hall de nuit de 10,50m2
- Chambre 1 de 20,85m2
- Chambre 2 de 13,79m2
- Chambre 3 de 20,15m2
- Chambre 4 de 14,20m2
- WC séparé de 2,36m2
- Salle de bain et de douche de 11,72m2 avec une très grande baignoire avec fonction hydromassage (whirlpool), un double lavabo et une douche

Grenier:
- Entièrement aménagé avec un escalier normal et deux fenêtres Velux.

Sous-Sol:
- Garage pour quatre voitures de 57,13m2
- Local technique de 7,48m2
- Buanderie de 11,33m2
- Cave de 14,17m2
- Hall de 8,63m2

Aménagement extérieur :
- Beau jardin avec une terrasse et une marquise électrique
- Local poubelle de 2,60m2

Technique :
- Double vitrage
- Nouvelle installation photovoltaïque 09/24
- Chauffage aux gaz
- Poêle à bois moderne dans le salon
- Fibre optique
- System d'alarme SECURITEC
- Volets électriques
- Marquise

Ce bien immobilier est située au coeur du Grand-Duché dans le canton de Luxembourg, à quelques minutes des commerces, de la forêt et des restaurants, ainsi que d'un accès rapide aux transports en commun, à l'autoroute et aux nombreuses pistes cyclables qui invitent à de belles balades.

De Mullendorf, on est à :
15 minutes de Mersch,
15 minutes de Kirchberg,
15 minutes de Luxembourg-Centre,
18 minutes de l'aéroport.

Disponibilité à convenir.

Si vous avez un bien immobilier à vendre ou à louer, toute l'équipe de HOUSE BROKERS Real Estate se tient à votre disposition pour vous conseiller et mettre en œuvre tout son savoir-faire pour une commercialisation professionnelle et rapide de votre bien.

Nous travaillons en réseau avec la Bourse de l'Immobilier.

Nous sommes membres de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et travaillons selon son code de déontologie.

La commission de courtage est à charge du vendeur et s'élève au maximum à 3% du prix de vente + 17% de TVA.
Reference agence: E3P:9526-6059378