Vivenda familiar 101 rue de Neudorf, Neudorf-Weimershof, Luxemburgo

****** COMPROMISSO *****
En portuguais :

Localizada no prestigiado bairro de Neudorf, a apenas 3 minutos do centro da cidade de Luxemburgo, esta magnífica casa familiar, cuidadosamente mantida, é um verdadeiro achado. Situada num terreno espaçoso de 6 ares, oferece uma generosa área habitável de cerca de 180 m², complementada por uma área total de 215 m². Livre de três lados, esta propriedade luminosa encanta com os seus amplos volumes e disposição otimizada.

Distribuição da casa:

1º andar:
- Acolhedor hall de entrada
- Sala de estar/jantar ampla com lareira (27,5 m²), ideal para momentos em família
- Cozinha separada e funcional (13 m²)
- Casa de banho com duche e WC (4,5 m²)

2º andar:
- Hall que distribui os quartos
- Espaçoso quarto principal (18 m²) com closet integrado (12 m²)
- Segundo quarto confortável (11 m²)
- Casa de banho com WC (4,5 m²)

3º andar:
- Dois quartos adicionais de 10 m² e 14 m²
- Casa de banho com duche e WC (4 m²)
- Prática arrecadação
- Segunda cozinha equipada (13 m²) com acesso direto a duas grandes varandas e ao jardim

Rés-do-chão:
- Sala das caldeiras e área técnica
- Garagem fechada para um carro (23 m²) com porta automática

Equipamentos:
- Sótão para arrumação extra
- Conexão de fibra ótica
- Três varandas espaçosas (16 m², 20 m², 20 m²), uma delas com pérgula para momentos de lazer ao ar livre
- Magnífico jardim em socalcos de 400 m², proporcionando uma vasta área verde

Vantagens do bairro:
- Proximidade imediata ao centro da cidade e ao bairro histórico de Grund
- Escolas (pré-escolar e primária) e centros de apoio infantil acessíveis a pé
- Apenas 6 minutos de Kirchberg e do aeroporto
- Acesso rápido às principais estradas e autoestradas

Esta casa é ideal para uma família que procura combinar conforto, espaço e proximidade de todas as comodidades essenciais.

Não perca esta oportunidade!
Sale Details
- Cobranças mensais: 270.00 €
- Classe de protecção térmica: H

Reference agence: LU:16815K101x14c11e0f-9a4a-11ef-ae0b-42010a840a17