Vivenda plurifamiliar 26 N Domaine du Beauregard, Goeblange, Koerich

À partida o que já podemos adiantar é que esta moradia geminada (situada numa zona muito residencial e agradável) inclui um total de 4 quartos (ou para ser mais preciso 4 quartos e um escritório) e uma casa de banho completa.

Ok, comecemos pelo rés-do-chão [56 m2] (elevado do lado da rua, mas ao mesmo nível do jardim nas traseiras).

Obviamente, como em quase todas as casas, o hall de entrada inclui um WC separado (evitando assim que os seus convidados tenham que subir para a sua esfera privada).

A sala é muito ampla, tem, segura bem, 30 m2. Devido ao seu formato retangular, você pode dividir o ambiente em sala de estar e sala de jantar (8,7 x 3,3).

Ainda no rés-do-chão, ainda tem um escritório com área de 7 m2 (3,0). Esta é uma cozinha familiar (11,80 m2) [ou seja, 3,9 x 2,9]. Como podem ver numa das fotos, inclui uma mesa (parte integrante da cozinha), o que significa que pode colocar cadeiras à sua volta, evitando assim ter que tomar o pequeno-almoço sistematicamente na sala. Quanto à cozinha em si, saiba que está mais do que equipada de série. Inclui frigorífico + congelador separados (com 3 compartimentos), placa vitrocerâmica com exaustor por cima, forno, máquina de lavar loiça, etc.

A particularidade desta casa é que tem um grande terraço (2 x 3,2 = 9,50 m2 ) no mesmo nível do jardim (muito privado). O acesso é feito tanto pela sala como pela cozinha.

Terminada a visita ao rés-do-chão, subamos ao piso superior [72 m2] onde se situam os 3 quartos e a casa de banho.

Quanto aos 3. quartos, para que você tenha uma ideia da sua superfície, aqui estão as respectivas medidas (da maior para a menor): 15 m2 (4,5 x 3,3); 13,50 m2 (4,0 x 3,3) e 12 m2 (3,9 x 3,0).

Basta notar que o quarto grande inclui uma varanda de 4,5 m2 (3 x 1,5)

Quanto à casa de banho, para não dizer “espaço” de casa de banho (porque ainda tem 10,50 m2 [ou seja, 3,5 X 2,9]) , observe também que é muito completo. Inclui banheira + cabine de duche separada (a da foto será substituída por um duche dito “estilo italiano”), dois lavatórios e uma sanita.

Já está tudo dito no 1º andar . Agora só falta subir ao 2º andar (sob o telhado [24 m2 não sótão]) onde existe uma divisão muito ampla. Este quarto, que pode ser utilizado como sala de estar para crianças (ou mesmo quarto), tem um sótão de 30 m2 (8,1 x 3,6) [se contarmos apenas o quarto respeitando o pé-direito de 2 metros, então as medidas são as seguintes: 2,8 x 3,7 = 10,50 m2].

Lado prático, note que junto a esta divisão tem também uma arrecadação, permitindo-lhe instalar aí a sua mesa, tábua de engomar, aspirador, ou outros objectos volumosos. Para evitar ter que descer ao 1º andar para ir ao WC, note que não é necessário, visto que também existe no 2º andar. (Então, cada andar inclui um banheiro. [São três no total.])

Tudo bem, só falta terminar a visita descendo até o porão da casa. Inclui adega, lavandaria, sala da caldeira (óleo) e garagem (com portão automático) para 2 carros (o comprimento é de 10,6 metros).

De notar ainda que a cave inclui escadas que dão acesso ao jardim.
Detalhes da venda
- Taxas a pagar por: inquilino
- Valor da comissão: 1400,00€
- Encargos mensais: 0,00€
- Valor da caução: 5600,00 €
- Aplicado IVA: 17,00€
- Isolamento térmico: F

Referência da agência: LU:21750K102xee37eef3-9a7c-11ef-ae0b-42010a840a17--c13106e70adf393f492a81ebb365a00e!