Apartamento T3 rés-do-chão, Oberkorn, Differdange

VISITE VIRTUELLE de l'appartement sur note site web - https://is.gd/Xo7DGR

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce très bel appartement 3 chambres d’une surface cadastrale de 111,8m² à Oberkorn.

L’appartement, situé au deuxième étage d'une résidence de 11 unités construite en 2020, se compose comme suit:

L’entrée d’une surface de ±5,7m² dessert un vaste séjour avec cuisine ouverte de ±43,2m² donnant accès sur une terrasse exposée ouest d’une surface de ±10,6m². La suite parentale comprend une chambre de ±21,6m² avec un accès à une terrasse de ±4,7m² exposée est et une salle de bain en suite de ±11,2m² avec double vasque et baignoire, deux chambres de ±10,6m² et ±9,8m² ainsi que deux salles de douche de ±4,5m² composent également ce bien.

Un emplacement de parking intérieur au deuxième sous-sol ainsi qu’une cave privative de ±10,9m² complètent cette offre.

Les fenêtres sont en triple vitrage à châssis PVC et volets électriques en PVC. Le chauffage au sol est au gaz.

La résidence, équipée d’un ascenseur, dispose également d’une buanderie et d’un espace vélos.

Les charges mensuelles s'élèvent à ±240€. Passeport énergétique: A/A.

Ce bel appartement est situé au bout d’une petite impasse à Oberkorn.

Situé au sud du Grand-duché de Luxembourg et à l’est de la commune de Differdange dont elle fait partie, Oberkorn est facilement accessible par l’autoroute A13 et bien desservie par la ligne 60 qui relie notamment Oberkorn à Esch-Belval en moins de 10 minutes.

Prisée par les amateurs de sport, la ville offre une multitude d’activités sportives notamment grâce à son complexe aquatique et wellness “Aquasud”, l’un des plus grands que compte le Luxembourg, qui se trouve à moins de 300m à pied de la résidence.

L’appartement est idéalement situé, proche du supermarché Auchan, de toutes commodités ainsi qu'à quelques pas de la gare d’Oberkorn.

Distances:
Gare d’Oberkorn: ±350m
Arrêt de bus “Oberkorn Foyer scolaire”: ±335m
Crèches: <200m
Ecole Prince Henri: ±210m
Université “LUNEX”: ±350m
Aquasud: ±280m
Auchan/Oberkorn shopping: ±1.1km
Belval: ±6km
Luxembourg-ville: ±23km

EN:
Bright 3-bedroom apartment in Oberkorn

Engel & Völkers is pleased to offer for sale this beautiful 3-bedroom flat with a cadastral surface of 111.8m² in Oberkorn.

The flat, located on the second floor of an 11-unit residence built in 2020, is composed as follows:

The ±5.7m² entrance leads to a spacious ±43.2m² living room and open kitchen with access to a ±10.6m² west-facing terrace. The master suite comprises a bedroom of 21.6m² with access to an east-facing terrace of 4.7m² and an en suite bathroom of 11.2m² with double washbasin and bath, two bedrooms of 10.6m² and 9.8m² and two shower rooms of 4.5m².

An interior parking space in the second basement and a private cellar of ±10.9m² complete this offer.

The windows are triple-glazed with PVC frames and PVC electric shutters. Underfloor heating is gas-fired.

The residence, equipped with a lift, also has a laundry room and a bicycle storage room.

Monthly charges amount to approx. 240€. Energy passport: A/A.

This beautiful apartment is located at the end of a small dead-end street in Oberkorn.

Located in the south of the Grand Duchy of Luxembourg and to the east of the municipality of Differdange, Oberkorn is easily accessible via the A13 freeway and is well served by line 60, which links Oberkorn to Esch-Belval in less than 10 minutes.

Popular with sports enthusiasts, the town offers a multitude of sporting activities, thanks in particular to its "Aquasud" aquatic and wellness complex, one of the largest in Luxembourg, which is less than 300m from the residence on foot.

The apartment is ideally situö, close to the Auchan supermarket, all amenities as well as just a few steps from the Oberkorn train station.

Distances:
Oberkorn train station: ± 350 m
Oberkorn Foyer Scolaire" bus stop: ± 335 m
Crèches: < 200 m
Prince Henri School: ± 210 m
LUNEX University: ± 350 m
Aquasud: ± 280 m
Auchan/Oberkorn shopping: ± 1 km
Belval: ± 6 km
Luxembourg city: ± 23 km

DE:
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Oberkorn

Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses sehr schöne 3-Zimmer-Apartment mit einer Katasterfläche von 111,8m² in Oberkorn zum Verkauf anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer Residenz mit 11 Einheiten, die 2020 gebaut wurde, und ist wie folgt aufgeteilt:

Der Eingang mit einer Fläche von ±5,7m² führt zu einem großen Wohnzimmer von ±43,2m² und einer offenen Küche mit Zugang zu einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit einer Fläche von ±10,6m². Die Mastersuite besteht aus einem Schlafzimmer von ±21,6m² mit Zugang zu einer Terrasse von ±4,7m² in Ostlage und einem Badezimmer en suite von ±11,2m² mit Doppelwaschbecken und Badewanne. Zwei Schlafzimmer von ±10,6m² und ±9,8m² sowie zwei Duschbäder von ±4,5m² bilden ebenfalls diese Immobilie.

Ein Innenstellplatz im zweiten Untergeschoss sowie ein privater Keller von ±10,9m² vervollständigen dieses Angebot.

Die Fenster sind dreifach verglast, mit PVC-Rahmen und elektrischen PVC-Rollläden. Die Fußbodenheizung ist mit Gas betrieben.

Die Residenz, die mit einem Aufzug ausgestattet ist, verfügt außerdem über eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ±240€. Der Energiepass ist A/A.

Lagebeschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich am Ende einer kleinen Sackgasse in Oberkorn.

Oberkorn liegt im Süden des Großherzogtums Luxemburg und im Osten der Gemeinde Differdange, zu der es gehört. Es ist leicht über die Autobahn A13 zu erreichen und gut an die Linie 60 angebunden, die Oberkorn in weniger als 10 Minuten mit Esch-Belval verbindet.

Die Stadt ist bei Sportliebhabern beliebt und bietet eine Vielzahl an sportlichen Aktivitäten, insbesondere dank des Wasser- und Wellnesskomplexes "Aquasud", einem der größten in Luxemburg, der weniger als 300m zu Fuß von der Residenz entfernt liegt.

Die Wohnung befindet sich in idealer Lage, in der Nähe des Auchan-Supermarkts, aller Annehmlichkeiten und nur wenige Schritte vom Bahnhof Oberkorn entfernt.

Entfernungen:
Bahnhof Oberkorn: ± 350 m.
Bushaltestelle "Oberkorn Foyer scolaire": ± 335 m
Kindergärten: < 200 m
Schule "Prince Henri": ± 210 m
Universität "LUNEX": ± 350 m
Aquasud: ± 280 m
Auchan/Oberkorn shopping: ± 1 km
Belval: ± 6 km
Luxemburg-Stadt: ± 23 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-84150114