Vivenda familiar 154 m², Olm, Kehlen

Projet Résidentiel – Mirabel

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet résidentiel - Mirabel-, situé dans la cité Kurt à CAPELLEN /OLM

La cité Kurt, située à cheval entre les communes de Capellen et de Olm, à proximité immédiate de la route d’Arlon, est un quartier résidentiel particulièrement calme et agréable.

Le projet Mirabel est précisément situé au 2 rue Michel Welter à Olm, commune de Kehlen.
Il se compose de 2 maisons bi-familiales offrant au total 4 appartements/duplex/triplex (maison) avec une architecture spacieuse et lumineuse.
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) et des principaux axes autoroutiers, le programme offre des prestations haut gamme.
Les appartements d'une surface comprise entre 128 à 154m² et bénéficient de vastes espaces extérieurs : grandes terrasses et/ou jardins privatifs.

Le Triplex/maison N°2 de 154m² ici présenté se compose comme suit :

Au Rez-de-Chaussée :

- 1 hall d'entrée,
- 1 grand living avec cuisine ouverte de 47m² sur une belle terrasse de 10m² et un jardin privatif de 108m²,
- 1 Débarras,
- 1 Wc séparé,
- 2 emplacements extérieurs,

Au 1er étage du Duplex:
- 1 hall de nuit,
- 3 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,
- 1 Wc séparé.

Au 2ème étage du Duplex:
- 1 hall de nuit,
- 2 chambres à coucher,
- 1 salle de bain,

Au Sous-sol du Duplex:

- 1 buanderie/ cave,
- 1 local technique,

Les prix s'entendent TTC 3%* respectivement 17% pour la différence sur la quote-part construction conformément au plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (* Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

"Les visuels 3D et plans de vente ne sont pas contractuels mais indicatifs"

Localisation et points d’intérêt environnants :

- Capellen-centre et toutes ses commodités : +/− 500m
- Zone d’activité de Capellen : 1,5km
- Autoroute A6 : 1,5km
- Gare de Capellen : 1,7km
- Mamer : 4km
- Ecole Européenne de Mamer : 5km
- Luxembourg-Ville : 9km
- Kirchberg : ±15km

Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter directement au 26 37 90 45 ou par email info@immofecc.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:2816-85258867

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 824, RGTR - H08, RGTR - G08 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Aldi Capellen (25 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Sm Delhaize Capellen (4 minutos de carro), Cactus Windhof (4 minutos de carro).

Transportes

Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00125-Police Capellen" a apenas 23 minutos a pé.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Capellen".De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 17 minutos de carro.A rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City) estará acessível em 3 minutos e a A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) levará 7 minutos.Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Chargy Capellen") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

"Crèche Elmen" é a creche com a localização mais conveniente: apenas 13 minutos caminhando.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Lycée Josy Barthel", em menos de 11 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola primária, "Campus Scolaire De Cappellen" fica a 2 minutos de carro.