Vivenda familiar 183 m², Canach, Lenningen

***VENDUE***

Maison libre de 3 côtés à Canach.
*** LIVRAISON RAPIDE 6 à 8 MOIS *** FRAIS D'ENREGISTREMENTS RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS*** 1 garage, terrasse et jardin***

Découvrez cette jolie maison aux finitions soignées et haut de gamme, au cœur de Canach, à 20mn seulement du Kirchberg.

Disposant d'une belle surface de 183m² utile (hors terrasses) elle se compose ainsi:

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée, vestiare, avec un WC séparé.
Le living de plus de 60m² avec son espace cuisine semi ouverte et une porte vitrée donnant sur la terrasse de +/-15m² et le jardin orientés plein sud.

A l'étage:
Une belle chambre à coucher de +/-12m² placard.
Une 2ème chambre de plus de 11m², placard encastré.
Une salle de bains avec WC.
Une 3ème chambre de plus de 17m² et sa salle de douche privative avec WC.

Au dernier niveau, les combles sont aménageable par exemple en une suite parentale avec une chambre de +/-15m² et une salle de bains privative avec WC.

La maison dispose de tous le confort moderne:
- triple vitrages.
- Chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

Education :
• Ecole fondamentale : Commune De Lenningen".
• Maison Relais Mueresgässel Caritas Jeunes Et Familles Asbl à 5 minutes à pieds.

Magasins à proximité :
• Smatch à Munsbach
• Naturata à Munsbach
• Cactus Roodt-Sur-Syre

Transports :
• A 11 minutes en voiture de l’aréoport Luxembourg-Findel.
• A proximité de la Gare CFL de Munsbach
et des axes autoroutiers:
• A1 Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne et
• A7 Luxembourg Ville - Ettelbruck

Transports en commun
Ligne de bus RGTR :
D04 - H05 et 323 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Frais d'agences à charge du vendeur.

Documentation complémentaire ou visite:
Pierre Lavaux: (+352) 661 274 771 - pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet (+352) 661 274 772 -anne@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85308755