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Vivenda familiar 317 m², Roth an der Our

Roth an der Our
€ 875.000
4 quartos
317 m²
1 casa de banho
Não Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 06/02/2025
Descrição

referência: 87BXX

AIRIMMO vous présente en exclusivité cette charmante maison récente, à quatre façades, située à Roth an der Our, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise (Vianden).

Construite en 2014 par le réputé promoteur Faberhaus, cette maison est implantée sur un terrain de 10,14 ares.

Elle offre une superficie habitable de +/- 206 m² et une surface utile de +/- 116,11 m². Lumineuse et spacieuse, avec des plafonds élevés et des finitions soignées, elle est en parfait état.

La maison se compose comme suit :

**Rez-de-chaussée :**
- Hall d'entrée
- WC séparé
- Chambre d'amis
- Salle de douche
- Salle de relaxation/sport
- Sauna
- Caves
- Garage pour 2 voitures

**1er étage :**
- Hall
- WC séparé
- Superbe séjour avec cuisine ouverte de 50 m² et poêle à bois
- Débarras
- Belle terrasse avec barbecue et four à pizza
- Jardin spacieux sur trois niveaux

**2e étage :**
- Deux chambres d'enfants
- Chambre parentale avec dressing attenant
- Salle de bain

**3e étage :**
- Grenier (non aménageable)

**Extras/Infos :**
- Cabane de jardin
- 4 à 5 emplacements extérieurs
- À 2 km de Vianden
- À 17 km d'Ettelbrück
- Consommation énergétique de cette maison 39,7kWh/m2*a)
- Toit isolé
- Fassade isolée
- Chauffage: - Pompe à chaleur/air

Pour visiter la maison de l'extérieur, rendez-vous à l'adresse suivante :
Delsbüscherweg 12
54675 Roth an der Our

Maison disponible rapidement.

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Commission d'agence de 3 % + TVA à partager entre vendeur et acheteur.

- Annonce non contractuelle -

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 13125.00 € (0.00%)
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:13543-85074110
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
3
Elevador
Não
Superfície
317 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado com bomba de calor
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
  • Videofone
Informações de preço
Preço
€ 875.000
Preço por m²
2.760 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

A

Classe de protecção térmica

A

Descubra cada canto da propriedade
+20 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Roth an der Our
Arredores
Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - 181, RGTR - K27, RGTR - 180 com uma parada a 5 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Vianden (22 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (8 minutos de carro), Diekirch - Match (11 minutos de carro).

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Renault Rrg Diekirch") que está a apenas 12 minutos dirigindo.Em menos de 12 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Diekirch".

Cidades próximas

Tréveris fica a 46 minutos de carro. Leva cerca de 40 minutos para ir até Luxemburgo de carro. Em 51 minutos você poderá ir até Esch-sur-Alzette.

Educação

Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Vianden" fica a 4 minutos de carro.A escola secundária mais próxima se chama "École D’hôtellerie Et De Tourisme Du Luxembourg" e fica a 13 minutos de carro."Veiner Schull" é a escola primária com a localização mais conveniente: a apenas 10 minutos de bicicleta.

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