Vila familiar 216 m², Niederanven Localité, Niederanven

FARE SA a le plaisir d'annoncer la vente d'une magnifique villa sise dans un quartier paisible de Niederanven.

Cette propriété, bien entretenue et délimitée par ses belles haies, est sise au coin d'une rue. L'accès se fait par de larges paliers agrémentés de dalles en pierres bleues qui mènent à la porte d'entrée et le balcon avant.

Un hall, très spacieux, en partie ouvert jusqu'au toit, est le centre qui dessert le rez-de-chaussée.
Voici sa composition :
- un vestiaire,
- une montée d'escaliers en bois blanc,
- un grand salon,
- une cuisine moderne blanche équipée d'électroménagers de qualité (Siemens),
- une salle à manger avec feu ouvert attenante à la cuisine,
- un débarras dans lequel se trouvent les escaliers conduisant au sous-sol,
- des toilettes invités.
Un passe-plat mural entre la cuisine et le salon permet de servir et désservir vos hôtes. Une porte coulissante blanche au décor croisillons et vitres sépare le salon du hall.

Les escaliers blancs du hall de jour s'empruntent pour se rendre au 1er étage, qui lui, accueille un beau hall de nuit en forme de L, 1 salle de douche, 4 chambres volumineuses dont 1 avec sa salle de bain privative.
Un balcon couvert est accessible à partir de 2 chambres.

Le sous-sol se compose d'une vaste buanderie, d'un local technique, d'une immense salle de jeux et d'un garage pour 2 voitures (porte électrique sectionnelle blanche Hörrman).

Une jolie terrasse en partie couverte, orientée plein sud, entièrement carrelée ainsi que le jardin sont accessibles du salon et de la salle à manger. Une porte dans la cuisine s'ouvre également sur le jardin.
Tous les sols sont en parquet massif et carrelage.
Les fenêtres du rez-de-chaussée et du 1er étage datent de 2019.

Une aire de jeux pour vos enfants se situe en bas de la rue.

Ce bien est à visiter sans tarder.

annonce non contractuelle - non-contractual advertisement - nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:1364-84774687