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Apartamento T4 rés-do-chão, Berchem, Roeser

Roeser
€ 1.099.000
4 quartos
157 m²
1 casa de banho
Andar r/c
Elevador
Terraço
Cave

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Anúncio atualizado em 16/02/2025
Descrição

referência: 24Z46

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations :
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

KW Select, le spécialiste de l'immobilier, vous propose en exclusivité, ce très bel appartement 4 chambres au RDC de 157 m² à la vente.

Cet appartement possède une très grande terrasse de 43 m² ainsi que d’un petit carré de jardin et d'un grand niveau inférieur.

Le bien se compose comme suit :
- Un hall d’entrée
- Un grand et beau séjour lumineux avec accès sur la terrasse de +/-28m²
- Une cuisine entièrement équipée et séparée avec accès sur la terrasse de +/-11m²
- 3 chambres spacieuses, dont une avec accès sur la terrasse également
- Une salle de douche avec WC et doubles vasques
- Un WC séparé
- Une grande et magnifique terrasse avec petit jardin

Niveau inférieur :
- Une grande et belle pièce comprenant la 4 ème chambre

A cela, s’ajoutent une buanderie commune ainsi qu’un garage Box privatif.

Commodités à proximités :
- Pharmacie
- Terrain de jeu
- Hall omnisports
- Restaurants
- Crèche
- Vétérinaire

La visite virtuelle et les plans sont disponibles sur demande.

Frais d’agence KW Select : à charge de la partie venderesse. Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:18496-82197167

Se quiser saber mais, pode falar com Mathieu BOSSENNEC.

Características
Tipologia
Apartamento
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Elevador
Sim
Superfície
157 m²
Quartos
4
Quartos
4
Casas de banho
1
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gás
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.099.000
Preço por m²
7.000 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

E

Classe de protecção térmica

E

Descubra cada canto da propriedade
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Mapa
© OpenStreetMap contributors
Roeser
Arredores
Transportes

A estação ferroviária mais próxima é "Berchem": acessível a 2 minutos de carro ou 9 minutos de transporte público.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 12 minutos.Em menos de 6 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Nissan By Lentz") para recarregar o seu carro elétrico.A rodovia A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) estará acessível em 3 minutos e a A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) levará 6 minutos.

Transportes públicos

As linhas de autocarro mais próximas são RGTR - D14, CFL_Bus - L61 com uma parada a 7 minutos de caminhada, RGTR - N03 com uma parada alcançável em menos de 12 minutos a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Livange - Match (14 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Livange (5 minutos de carro), Proxy Delhaize Bettembourg (4 minutos de carro).

Educação

A creche mais próxima se chama "Sea Berchem" e fica a 2 minutos de carro.Você pode encontrar uma escola secundária próxima: "Vauban, École Et Lycée Français De Luxembourg", em menos de 9 minutos de carro."Ecole De Roeser" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 20 minutos caminhando.

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