Sótão novo, 129 m², Senningen, Senningerberg, Niederanven

CONSTRUCTION EN COURS !
PERSONNALISATION POSSIBLE !
LIVRAISON SEPTEMBRE 2025 !

il reste 2 appartements à vendre ( les 4 autres unités sont déjà vendues )

Appartement A1.3 : penthouse en duplex avec quatre chambres

Situé au premier et deuxième étage, ce penthouse quatre chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale de 129,73 m2, d'un balcon (7,33 m2 au premier) et d'une grande terrasse de 36,97 m2 au dernier.
Ce magnifique appartement disposera d'un emplacement de stationnement en sous-sol et d'une cave.

Configuration idéale pour cet appartement :
Au premier niveau :
- hall de distribution
- une master bedroom avec salle de douche privative et accès à un balcon
- une deuxième chambre à coucher
- une troisième chambre à coucher
- une quatrième chambre à coucher
- une salle de bain avec double vasque
- un cabinet de toilette séparé

Au deuxième et dernier niveau :
- vaste espace salon/salle à manger/cuisine ouverte de 38,23 m2 (+ cellier de 4,81 m2) avec grande terrasse de 36,97 m2
- cabinet de toilette séparé

Bénéficiant d'une certification énergétique AAA, COCOON II se distingue de par une architecture moderne, cossue et intemporelle. Il s'intègre parfaitement dans le contexte urbain existant. Priorité mise sur la qualité des équipements et des finitions .

Le cahier des charges met en évidence une volonté réelle de construire un projet résidentiel qualitatif, assurant ainsi un investissement serein et durable.

Prix de vente (TVA 3%*) : 1.479.000,00 euros

Prix de vente (TVA 17%) : 1.529.000,00 euros

* Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales.

Le prix ne tient pas compte de frais de notaire ni d'enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85052020

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 212, RGTR - 223, AVL - 29 com uma parada a 1 minuto a pé.

Transportes

O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 2 minutos.Em menos de 5 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Mënsbech Supercharger") para recarregar o seu carro elétrico.A estação "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" permite que você alugue uma bicicleta e está a 1 minuto a pé.Uma estação CFL ("Munsbach") está localizada a 18 minutos de bicicleta ou a 5 minutos de carro.As rodovias A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) e A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) podem ser alcançadas em 1 minuto.

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Crèche Butzeschlass", 4 minutos a pé.A escola primária mais próxima se chama "Centre Scolaire "am Sand"" e fica a 25 minutos a pé.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lënster Lycée International School" fica a 9 minutos de carro.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: E.leclerc Niederanven (26 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Auchan Drive - Munsbach (5 minutos de carro), Naturata Munsbach (5 minutos de carro).