1/14
map icon

Vivenda familiar 39 Im Schwarzenstein, Irrel

Irrel39 Im Schwarzenstein
€ 695.000
5 quartos
315 m²
2 casas de banho
Não Elevador
Cave

NotaDigite uma nota, só você a verá

Anúncio atualizado em 06/02/2025
Descrição

referência: 8JZEF

AIRIMMO vous présente cette charmante maison des années 1970, située au calme et entièrement rénovée, disponible à la vente à Irrel (D).

À seulement quelques pas de l'ALDI d'Irrel et à proximité de toutes les commodités, cette propriété est idéalement située à quelques minutes en voiture de la frontière avec Echternach. Parfaite pour accueillir votre famille !

Cette maison indépendante, d'une superficie généreuse de +/- 315 m², dispose de 5 chambres. Elle est idéale pour une grande famille ou pour exercer une profession libérale.

Un appartement avec entrée indépendante est intégré à la maison, offrant la possibilité de le louer.

Composition de la maison :

**Rez-de-chaussée :**
- Grande terrasse à l'avant, à l'abri des regards.
- Hall d'entrée avec WC séparé.
- Séjour spacieux de +/- 71 m² comprenant une cuisine moderne et un salon avec cheminée.
- Garage pouvant accueillir 3 voitures.
- Cave, buanderie et chaufferie.

**1er étage :**
- Hall spacieux.
- 3 chambres avec balcons et/ou terrasses.
- Salle de bains avec WC et jacuzzi.
- Une annexe (séparable de l'appartement) avec 2 chambres (ou 1 chambre et 1 bureau) et une salle de douche privée.

**Extras :**
- Système d'alarme.
- Caméra de surveillance.
- Spots LED intégrés.
- Prises TV dans toutes les chambres.
- Volets roulants sécurisés.
- Cheminée reliée au système de chauffage, permettant des économies de mazout.
- 4 places de parking devant la maison.
- Grand jardin à l'arrière, entièrement gazonné.

Informations importantes:
- Chaudière récente (de 2017).
- Cheminée révisée
- Toit isolé
- Fenêtres PVC double vitrage

Frais de fonctionnement:
- Taxe foncière 285€ / an
- Mazout 300L / an
- Charges électricité, eau, poubelles 200€ / mois

Frais d'acquisition:
6.5% frais d'enregistrement
3% commission d'agence partagée

Maison disponible rapidement.

Intéressé par cette maison ? N'attendez plus, contactez-nous !

- Annonce non contractuelle -
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:13543-85265282
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
2
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
315 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
2
Terraço
Não
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Hidromassagem
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 695.000
Preço por m²
2.206 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Não indicado
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Descubra cada canto da propriedade
+11 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Irrel39 Im Schwarzenstein
Arredores
Compras

Você pode escolher entre vários supermercados nas proximidades: Cactus Shoppi Echternach Texaco (11 minutos de carro), Echternach - Smatch (7 minutos de carro), Delhaize Echternach (9 minutos de carro).

Transportes públicos

A linha de autocarro mais próxima é Verkehrsverbund Region Trier - 410 com uma parada alcançável em menos de 7 minutos a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 32 minutos de carro.Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Grand Hotel") que está a apenas 9 minutos de carro.

Educação

A escola primária mais próxima se chama "Schull Vun Der Gemeen Rouspert" e fica a 10 minutos de carro."Eechternoacher Kannerstuff Asbl Maison Relais" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 25 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Lycée Classique D'Echternach" fica a 8 minutos de carro.

Financiar
Seguro
Opções adicionais

Contactar o anunciante

Motivo do contato

Serviços Associados

spuerkeess

Financiar o seu projeto

com la Spuerkeess

spuerkeess LogoSaiba mais
lalux

Seguro habitação

com Lalux

lalux LogoSaiba mais
orange

Permaneça Conectado: Fibra

com Orange

orange LogoSaiba mais
enovos

Fornecedor de energia

com Enovos

enovos LogoSaiba mais
Mr. Covering

Renove seu interior

com Mr. Covering

Mr. Covering LogoSaiba mais
Immotop Financement

Tornar-se Proprietário

con Immotop.lu

Immotop Financement LogoSaiba mais
Immotop Apps

Baixar a aplicação

com Immotop.lu

Immotop Apps LogoSaiba mais
Immotop Estimation

Avaliar a sua propriedade

com Immotop.lu

Immotop Estimation LogoSaiba mais