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Vivenda familiar 208 m², Bertrange

Bertrange
€ 1.780.000
5 quartos
208 m²
3 casas de banho
Não Elevador
Terraço

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Anúncio atualizado em 06/02/2025
Descrição

referência: 219V7

FARE S.A. vous propose en exclusivité cette superbe maison familiale, rénovée en 2013, libre de trois côtés, et située dans un quartier résidentiel calme de Bertrange. Implantée sur un terrain de 6 ares 40 centiares, cette propriété allie modernité et fonctionnalité dans un cadre paisible.

Rez-de-chaussée : Fonctionnalité et praticité
L’entrée principale, située sur le côté latéral de la maison, mène à une disposition ingénieuse des espaces. À l’arrière gauche, une pièce polyvalente regroupe la chaufferie et un débarras. Elle est prolongée par une extension moderne, idéale pour un bureau ou une salle de fitness, habillée d’un bardage en bois contemporain et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin.

Sur la droite du rez-de-chaussée, une salle de douche moderne avec WC, une grande chambre à coucher, ainsi qu’un garage équipé d’un lavabo offrent confort et commodité. Ce garage peut également être utilisé pour le stockage de matériel divers.

Premier étage : Élégance et convivialité
Un escalier élégant mène à l’étage, où un parquet raffiné et des murs aux teintes neutres créent une atmosphère harmonieuse. Cet étage comprend :

Une chambre spacieuse et lumineuse,
Une salle de bain contemporaine équipée d’une douche, d’une double vasque et d’un WC,
Un dressing pratique et un garde-manger bien pensé.
L’étage s’ouvre ensuite sur une grande pièce à vivre baignée de lumière, comprenant une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Le salon donne directement accès à une terrasse offrant un espace extérieur supplémentaire.

Dernier étage : Un espace nuit intimiste
Le dernier étage mansardé est entièrement dédié à l’espace nuit. Il se compose de deux grandes chambres à coucher et d’une salle de douche avec WC, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille.

Extérieur : Un écrin de verdure
L’extérieur de la maison ne manque pas d’atouts : un beau jardin arboré avec un cabanon en bois et une terrasse de 15 m², parfaite pour les moments de détente en plein air.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, idéale pour une famille recherchant de l’espace et de la modernité, tout en restant à proximité des commodités de Bertrange.

Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet www.fare.lu ou à nous téléphoner au +352-26897897
Sale Details
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:1364-7640136
Características
Tipologia
Vivenda familiar
Contrato
Venda
Andar
Rés-do-chão
Andares do Edifício
2
Elevador
Não
Superfície
208 m²
Quartos
5
Quartos
5
Casas de banho
3
Terraço
Sim
Estacionamento, lugares de estacionamento
1 em garagem
Aquecimento
Individualizado, alimentado a gasóleo
Outras características
  • Janelas em vidro duplo / metal
Informações de preço
Preço
€ 1.780.000
Preço por m²
8.558 €/m²
Detalhes de custos
IVA cobrado
Não indicado
Comissão imobiliária
Não indicado
Taxas do notário
Não indicado
Comissão imobiliária à custa de
Vendedor
Eficiência energética

Consumo de energia

F

Classe de protecção térmica

E

Descubra cada canto da propriedade
+17 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Bertrange
Arredores
Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Sea Bertrange Bei Der Péitruss", 5 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Ecole De Bertrange", em menos de 1 minuto de carro.A escola secundária mais próxima se chama "European School Luxembourg II" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de algumas linhas de autocarro: RGTR - CE1, AVL - 6, RGTR - E16 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cora Concorde (26 minutos a pé ou 3 minutos de carro), Cactus Belle Etoile (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Lidl Bertrange (25 minutos a pé ou 4 minutos de carro).

Transportes

Em menos de 3 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Shopping Center La Belle Etoile") para recarregar o seu carro elétrico.O Luxembourg-Findel International Airport está a 14 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 53 minutos.Em menos de 3 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Bertrange-Strassen".Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00095-Mairie De Bertrange" a apenas 2 minutos a pé.As rodovias A6 (Belgium - Luxembourg City) e A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) podem ser alcançadas em 4 minutos.

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