Vivenda familiar 189 m², para restauro, Cap, Hagen, Steinfort

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose cette charmante maison à vendre, idéalement située dans le paisible village de Hagen, au sein de la commune de Steinfort.

Implantée sur un terrain de +/- 08a 90ca avec un magnifique jardin.

Avec une surface totale de +/- 189,76 m2 et une surface habitable de +/- 105,14 m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée,
– Cuisine équipée,
– Salle à manger / living,
– Grange,
– Garage pour une voiture.

1er étage :
– Hall de nuit,
– 3 chambres à coucher de 10,71m2, 11,59m2 et 14,17m2.

Grenier :
– Grenier avec deux Velux de +/- 36,40m2.

Sous-sol :
– Hall de cave,
– WC séparé avec fenêtre,
– Salle de bain avec baignoire, simple lavabo, fenêtre et buanderie,
– Cave / chaufferie avec accès jardin.

À rénover :
Toiture : À refaire entièrement, avec la possibilité de l’isoler.
Chauffage : Remplacement de l’installation actuelle de chauffage au gaz.
Fenêtres : La plupart sont déjà en double vitrage, mais deux fenêtres dans le couloir doivent être remplacées.
Rénovation générale : Mise à niveau de l’intérieur, potentiellement électricité, plomberie, et finitions selon les standards actuels.

Dalles en béton : Sous-sol et grenier
Dalles en bois : 1er étage

La maison a également un potentiel d’agrandissement en aménageant la grange et le grenier.

Classe énergétique I/I.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:32853K101x1c9e0082-9b7a-11ef-ae0b-42010a840a17

Educação

"Lycée Josy Barthel" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 29 minutos de bicicleta.Se você estiver procurando por uma creche, "Maison Relais Steinfort" fica a 2 minutos de carro.A escola primária mais próxima se chama "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinfort" e fica a 3 minutos de carro.

Transportes

Você precisa recarregar um carro elétrico? O posto de carregamento mais próximo é o ("Rue Des Martyrs") que está a apenas 4 minutos de carro.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 19 minutos de carro.Você precisa de apenas 3 minutos para chegar à rodovia A6 (Belgium - Luxembourg City).Em menos de 2 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Kleinbettingen".

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Steinfort (25 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Cactus Shoppi Totalenergies Windhof (21 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Naturata Meyers-Haff (24 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Você poderá acessar estas linhas de autocarro: RGTR - 812, RGTR - D25, RGTR - E19 com uma parada a 2 minutos a pé.