Apartamento T2 novo, terceiro andar, Ville Haute, Luxemburgo

****** SOUS COMPROMIS *****
Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres dans une résidence de standing de 5 appartements en future construction (Livraison 2026).

Développé sur une surface de 62.17 m², l'appartement se compose de la façon suivante:

- une entrée avec rangement
- un grand living avec cuisine ouverte de 25 m² orienté sud avec un balcon
- un WC séparé
- une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge
- 2 chambres de 11 et 12 m²
- une cave et un local poussette/vélos

Prestations de haute qualité: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur...

Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** +352 661 31 21 69 ou fpilet9@gmail.com ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K201x6509cd3c-9b92-11ef-ae0b-42010a840a17

Educação

Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", em menos de 2 minutos de carro.Se você estiver procurando por uma escola secundária, "Ecole Privée Fieldgen" fica a 2 minutos de carro."Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 12 minutos de bicicleta.

Transportes

Se você aprecia a flexibilidade oferecida ao alugar uma bicicleta, poderá encontrar a estação "Vel'Oh - #00013-Gelle Fra" a apenas 1 minuto a pé.A rodovia A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) estará acessível em 3 minutos e a A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) levará 4 minutos.O Luxembourg-Findel International Airport está a 9 minutos de carro ou você poderá chegar lá via transporte público em cerca de 34 minutos.Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Pfaffenthal/Kirchberg".Em menos de 2 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") para recarregar o seu carro elétrico.

Compras

Existem vários supermercados nas proximidades: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (4 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (6 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade está localizada perto de uma linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 5 minutos a pé.Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - D07, RGTR - E11, AVL - 33 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.