Apartamento T2 novo, terceiro andar, Ville Haute, Luxemburgo

****** SOUS COMPROMIS *****
Situé idéalement à Luxembourg-Rollingergrund, à proximité du tram et du centre-ville, Claude Rizzon Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres dans une résidence de standing de 5 appartements en future construction (Livraison 2026).

Développé sur une surface de 62.17 m², l'appartement se compose de la façon suivante:

- une entrée avec rangement
- un grand living avec cuisine ouverte de 25 m² orienté sud avec un balcon
- un WC séparé
- une salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver / sèche-linge
- 2 chambres de 11 et 12 m²
- une cave et un local poussette/vélos

Prestations de haute qualité: classe BB, triple vitrage, VMC double flux, pompe à chaleur...

Le prix indiqué TVA 3% sous réserve d'acceptation de l'administration de l'enregistrement EAD.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez nous directement au *** +352 661 31 21 69 ou fpilet9@gmail.com ***
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:17811K201x6509cd3c-9b92-11ef-ae0b-42010a840a17

Transportes públicos

Você pode acessar esta linha de tram: Luxtram - T1 com uma parada a 5 minutos de caminhada.Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como AVL - 33, RGTR - D07, RGTR - E11 com uma parada a 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Monop' Chimay (1 minuto a pé ou 1 minuto de carro), Proxy Int Delhaize Hamilius (4 minutos a pé ou 2 minutos de carro), Alima Bourse (6 minutos a pé ou 2 minutos de carro).

Educação

Você pode encontrar uma creche aqui por perto: "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl", 14 minutos a pé.Você pode encontrar uma escola primária próxima: "Scuola Materna Cattolica Internazionale", em menos de 2 minutos de carro."Ecole Privée Fieldgen" é a escola secundária com a localização mais conveniente: a apenas 13 minutos de bicicleta.

Transportes

Você tem um carro elétrico ou está pensando em ter um? O posto de carregamento mais próximo é o ("Park Inn By Radisson Luxembourg City") que está a apenas 2 minutos dirigindo.O aeroporto mais próximo é o Luxembourg-Findel International Airport e você poderá chegar lá de carro em 9 minutos.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 3 minutos e a estrada de acesso para A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) está a apenas 4 minutos de carro.Uma estação CFL ("Pfaffenthal/Kirchberg") está localizada a 12 minutos de bicicleta ou a 4 minutos de carro.Você encontrará uma estação de bicicletas compartilhadas a 1 minuto caminhando: "Vel'Oh - #00013-Gelle Fra".