Escritório - Estúdio para Renda

9, rue Goell L-5325 Contern.

Idéalement situé, dans la zone industrielle de Contern, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et à seulement 1,4 km de la gare de Sandweiler/Contern, qui dessert, grâce à plusieurs lignes de bus, le Kirchberg, Howald et Leudelange.
Proche de différents commerces et services (supermarché, restaurants, station essence, etc.)

Vision Immobilière vous propose un espace bureau au 1er étage d'un immeuble administratif avec une superficie locative de 376 m² BACS pondéré.

La superficie peut être divisée en 2 plateaux avec 2 accès différents.
Il se compose comme suit :
- Une surface de 190,08 m² BACS comprenant un large open space lumineux, une grande salle de réunion, un bureau, des sanitaires, un espace informatique et une cuisine.
- Une surface de 146,35 m² BACS comprenant quatre grands espaces de bureaux ou salles de réunion, des sanitaires, un espace informatique et une cuisine.

Disponibilité IMMÉDIATE

Conditions locatives :
Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel de 13 355 € HT
Avances sur charges locatives mensuelles de 1 € HT/m² BACS pondéré
6 mois de garantie de loyer.

Possibilité de louer en complément :
- l'espace au 2ème étage d'une superficie totale de 183 m² BACS pondéré + 165 m² de terrasse pour 5 370 € HT, qui peut être aménagé comme bureau ou appartement de fonction.

Équipements techniques :
- Climatisation, chauffage
- Cloisons modulables
- Aménagement personnalisable
- Alarme
- Cuisine
- Sanitaires
- Triple vitrage
- Luminaires installés
- Détection incendie
- Entrée sécurisée par étage avec système de badge

Possibilité de louer des emplacements de parking extérieurs en supplément.
150 € HT/par emplacement

Personnes de contact :
FR - ENG - IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 80130.00 €

Reference agence: APM:1102-85399596