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Espaço comercial para Renda

Sanem
€ 10.060/mês
405 m²
Andar r/c

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Anúncio atualizado em 18/12/2024
Descrição

referência: 96WPC

Un espace d’exception à Sanem

Adresse : 18 Um Woeller, Sanem

Offrez à votre activité commerciale l’emplacement qu’elle mérite ! Situé dans un secteur très recherché, à seulement 2 minutes des autoroutes E44 et A13, ce local exceptionnel allie accessibilité, visibilité et fonctionnalité.

Pourquoi choisir ce bien ?

Emplacement stratégique : Parfaitement situé pour maximiser votre visibilité et simplifier l’accès à vos clients et partenaires.
Design moderne et lumineux : De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et professionnelle, jour et nuit.
Polyvalence des espaces : Idéal pour une activité commerciale, notamment dans le domaine automobile, grâce à ses surfaces intérieures spacieuses et ses nombreuses options de parking.

Caractéristiques principales
RDC – Surface commerciale C0.1 : 404,85 m² BACS
Option supplémentaire : Possibilité de louer la surface commerciale C0.2 de 612,89 m² BACS

Parkings :
Espace intérieur pour l’exposition de véhicules
Parking visiteurs : Juste en face du showroom
Parkings extérieurs supplémentaires : Entre 10 et 30 emplacements disponibles à proximité, au tarif compétitif de 50 € HTVA/emplacement

Conditions locatives
Type de bail : Commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 24 € HT/m² BACS
Avances sur charges : 1 € HT/m² BACS pondéré
Garantie locative : 6 mois de loyer

Les atouts supplémentaires

Visibilité exceptionnelle : Exposition optimale pour attirer les regards des passants et des automobilistes.
Espaces modulables : Parfait pour showroom, bureaux ou activités professionnelles nécessitant de grands volumes.

Accessibilité immédiate : Proximité directe des axes autoroutiers E44 et A13, un atout clé pour toute activité nécessitant une logistique efficace.

Contactez-nous pour découvrir cet espace unique
FR / ENG / IT / ESP / HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219
LU / ALL / FR / ENG : Sacha au +352 37 98 98 - 260

Disponibilité immédiate – Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !

Votre futur espace commercial vous attend. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle à Sanem !
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 60360.00 €

Reference agence: APM:1102-85399674
Características
Contrato
Renda
Tipologia
Espaço comercial
Superfície
405 m²
Andar
Rés-do-chão
Número total de andares do prédio
3 pisos
Última actividade desenvolvida
Outro
Informações de preço
Preço
€ 10.060/mês
Preço por m²
25 €/m²
Detalhes de custos
Fiança
€ 60.360
Eficiência energética

Classe de protecção térmica

Não indicado

Descubra cada canto da propriedade
+3 fotos
Mapa
© OpenStreetMap contributors
Sanem
Arredores
Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Shop&go Belvaux III (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Soleuvre - Smatch (21 minutos a pé ou 4 minutos de carro), Colruyt Sanem (29 minutos a pé ou 5 minutos de carro).

Transportes públicos

Esta propriedade é servida por várias linhas de autocarro, como RGTR - 608 com uma parada a 2 minutos de caminhada, TICE - 772, TICE - 740 com uma parada alcançável em menos de 3 minutos a pé.

Transportes

De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 20 minutos de carro.A A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) pode ser alcançado em 4 minutos e a estrada de acesso para A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) está a apenas 5 minutos de carro.Em menos de 4 minutos, de carro, você pode chegar na estação de trem "Belvaux-Soleuvre".Em menos de 4 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") para recarregar o seu carro elétrico.

Educação

A escola secundária mais próxima se chama "Lycée Guillaume Kroll" e fica a 5 minutos de carro."Ecole Soleuvre 2000" é a escola primária com a localização mais conveniente: apenas 26 minutos caminhando.Se você estiver procurando por uma creche, "Sea Sanem Zolwer Kannerbuerg Enfants Scolarisés" fica a 2 minutos de carro.

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