Prédio para Venda

Vichten

€ 795.000

5+ quartos

400 m²

3+ casas de banho

Andar r/c

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Financiamentos a partir de 3.931,26 €/mês

Simule o seu crédito habitação

Anúncio atualizado em 28/03/2025

Descrição

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referência: 970RX

GRANDE NEGÓCIO PARA INVESTIDORES!

Grande propriedade de investimento de +/- 400 m2 com :

- Apartamentos integrados, cozinhas equipadas, casas de banho/chuveiros e grande potencial de rendimento de aluguer.

+ 1 escritório nas traseiras e estacionamento para 5 ou 6 carros / carrinhas.

Excelente investimento para rendimento de aluguéis !

Visite esta propriedade de investimento a 15 minutos de Mersch e/ou a 25 minutos de Luxemburgo-Kirchberg!

Passagem de energia estimada: G / H. Mais fotos disponíveis em breve...

Se a sua propriedade - casa ou apartamento - se tornou demasiado grande ou demasiado pequena, ou se gostaria de trocar a sua antiga propriedade por uma nova, contacte-nos!

A Immo-Macedo também oferece avaliações gratuitas de imóveis aos fins-de-semana, mediante marcação prévia através do número 661 85 92 28.
Sale Details
- Classe de protecção térmica: H

Reference agence: E3P:964-2235172

Se quiser saber mais, pode falar com Gerson Gil MACEDO.

Características

Contrato: Venda | Imóvel com receita
Tipologia: Prédio
Superfície: 400 m²
Quartos: 5+ quartos, 3+ casas de banho
Andar: Rés-do-chão
Lugares de estacionamento: 6 em estacionamento compartilhado
Utilizo do prédio actual: Residencial

Outras características

Janelas em vidro duplo / metal

Informações de preço

Preço: € 795.000
Preço por m²: 1.988 €/m²

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Detalhes de custos

IVA cobrado: Não indicado
Comissão imobiliária: Não indicado
Taxas do notário: Não indicado
Comissão imobiliária à custa de: Vendedor

Eficiência energética

Consumo de energia

Classe de protecção térmica

Mapa

Vichten

Arredores

Educação

"Crèche Mertzig Bei Den Turelcher" é a creche com a localização mais conveniente: a apenas 9 minutos de bicicleta.Você pode encontrar uma escola primária aqui por perto: "Mäerzeger Schoul", 26 minutos a pé.A escola secundária mais próxima se chama "Ecole Privée Sainte-Anne" e fica a 7 minutos de carro.

Transportes

Em menos de 10 minutos, você chegará ao posto de carregamento ("Rue Principale") para recarregar o seu carro elétrico.Uma estação CFL ("Schieren") está localizada a 37 minutos de bicicleta ou a 9 minutos de carro.Você chegará na rodovia A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) em 7 minutos.De férias ou a trabalho, você poderá chegar no Luxembourg-Findel International Airport em menos de 22 minutos de carro.

Transportes públicos

Existem várias linhas de autocarro perto de: RGTR - M06, RGTR - 942, RGTR - H01 com uma parada alcançável em menos de 1 minuto a pé.

Compras

Para comprar alimentos, você tem várias opções: Cactus Shoppi Mertzig Gulf (3 minutos de carro), Proxy Delhaize Bettborn (Préizerdaul) (10 minutos de carro), E.leclerc Ettelbruck (9 minutos de carro).

Financiar

Opções adicionais